# Bedrijfsgebouw te koop in Komen for € 11.000.000 Zimmo code: LLCIG ## Description Deze uitstekend gelegen en vlot bereikbare industriële site met een totale terreinoppervlakte van 46.746 m² met 19.310 m² magazijnruimte biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemingen die op zoek zijn naar ruimte, efficiëntie en groeipotentieel. De site omvat meerdere kwalitatieve en functionele bedrijfsgebouwen: Gebouw A Ruim magazijn van 9.750 m² met een vrije hoogte van 6,5 m, uitgerust met 2 laadkades en 2 sectionale poorten voor een optimale logistieke flow. Aansluitend bevindt zich een logistieke receptieruimte. Voor het gebouw is een actieve weegbrug aanwezig, wat een bijkomende operationele meerwaarde biedt. Gebouw B Magazijn van 6.610 m², eveneens met een vrije hoogte van 6,5 m, toegankelijk via gebouw A en via een sectionale poort. Dit gebouw beschikt bovendien over circa 200 m² industriële kantoren met refter, douches, sanitair en vergaderzaal — ideaal voor productie- en logistieke activiteiten. Gebouw C Veelzijdig magazijn met een footprint van 2.950 m², waarvan een deel bestaat uit een extrusion tower met een hoogte van 16,5 m, verdeeld over 5 bouwlagen (optioneel demonteerbaar). Het overige deel betreft magazijnruimte met een vrije hoogte van 6,5 m. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorzone van circa 2.000 m², gespreid over 2 bouwlagen, ingericht met landschapskantoren, individuele kantoren, vergaderzalen, labo, sanitair/douches en een eetruimte. Alle gebouwen zijn uitgerust met een volledig operationele sprinklerinstallatie, die regelmatig wordt gekeurd en onderhouden. De site onderscheidt zich bovendien door haar duurzaam karakter, met ongeveer 2.400 zonnepanelen en een totaal geïnstalleerd vermogen van 1.070 kWp, wat resulteert in een aanzienlijke energiebesparing (Zonnepanelen niet inbegrepen in de verkoopprijs). De bestaande infrastructuur verkeert in goede staat en is onmiddellijk operationeel, terwijl de site ook uitstekende mogelijkheden biedt voor (gedeeltelijke) herontwikkeling of uitbreiding op de aangrenzende percelen. Voldoende parkeer-manoeuvreerruimte beschikbaar op de site (118 parkeerplaatsen beschikbaar) Extra troef: mogelijkheid tot het bijkopen van aanpalende braakliggende grond tot ca. 2 hectare. Beschikbaar vanaf Q4 2026. Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek 0460 97 66 66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 11.000.000 - **Grondoppervlakte**: 46.746m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 118 ## Financieel - **Prijs**: € 11.000.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 46.746m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 118 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terrein**: 46.746m² - **Opslagruimte**: 20.100m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Sluisbaan 52-54, 7780 Komen ## Contact - **PANORAMA B2B Kortrijk industrie** - Koning Albertstraat 20, 8500 Kortrijk - Phone: 056222562 - Mobile: 056222562 - Website: