# Huis te koop in Komen for € 175.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSE6H ## Description Bent u op zoek naar een betaalbare woning met een goede basis die u nog naar eigen smaak kunt opfrissen? Deze gezellige woning in Komen ligt in een rustige straat, maar bevindt zich tegelijkertijd op wandelafstand van winkels en scholen. Met een gunstig EPC-label C bent u bovendien al verzekerd van een goede energiezuurzaamheid. Bij het binnenkomen treft u op het gelijkvloers een ruime leefruimte aan die klaarstaat om gezellig ingericht te worden. Aansluitend bevindt zich de keuken en een praktisch ingerichte badkamer met douche. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig, die extra stockageruimte biedt of mits de nodige aanpassingen eventueel nog andere mogelijkheden biedt. Achteraan de woning kunt u heerlijk ontspannen op het terras en in de bijhorende tuin. Een ideale, veilige plek voor kinderen om buiten te spelen of om in de zomer te genieten van het mooie weer. Kortom, een ideale starterswoning of investering op een heel centrale, maar rustige locatie! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 195m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260515019455 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 254kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 195m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue de Ten-Brielen 144, 7780 Komen ## Contact - **Leonards Komen** - stationstraat 41, 7780 COMINES-WARNETON - Phone: 056 191 380 - Website: