# Handelspand te koop in Koningshooikt for € 415.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGYI ## Description Deze handelszaak ligt op een toplocatie in het centrum van Koningshooikt. Vooraan situeert zich de winkelruimte met een werkruimte/atelier alsook de garage, wasplaats en doorgang naar de tuin. Achter de handelszaak bevindt zich de woning met een lichtrijke leefruimte, open keuken en eetkamer. De keuken is volledig geïnstalleerd en oogt landelijk modern. Verder is er op het gelijkvloers nog een berging, wasplaats en apart toilet aanwezig. Op de eerst verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (18,5m²/18,5m²/11m²) en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele lavabo in een praktisch badkamermeubel. Tot slot is er de aangename tuin met terras en zwembad. Deze buitenruimte is de ideale plek om tijdens de zomermaanden tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Kortom een unieke combinatie van werk en aangenaam wonen op een toplocatie in het centrum. Troeven: + Centraal gelegen handelszaak + Handelszaak + woning + tuin + EPC label C + 3 Ruime slaapkamers + Tuin + Zwembad + Garage Interesse in dit handelspand met woonst? Neem gerust contact op voor een bezoek ter plaatse via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 720m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1945 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **KI**: € 1.152 ## Energie - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3779984 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 720m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1945 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 185m² - **Slaapkamer 2**: 185m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Waskamer**: 5m² - **Opbergruimte**: 175m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Koningsplein 32, 2500 Koningshooikt ## Contact - **VB Vastgoed - Lier** - Begijnhofstraat 3, 2500 Lier - Phone: 03 337 50 70