# Duplex te koop in Koninksem for € 268.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLBG8 ## Description ZEER RUIM DUPLEXAPPARTEMENT met 3 tot 4 slaapkamers, zuid-gericht terras en garagebox. Op een rustige ligging in de stadsrand, op amper 5 minuten van het centrum en met een vlotte verbinding naar de E40 richting Luik en Brussel, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime duplexappartement in een kleinschalige en gezellige residentie. EERSTE VERDIEPING + de gemeenschappelijke trap brengt u tot de eerste verdieping, waar u binnenkomt in een royale inkomhal met apart gastentoilet. + de hal leidt naar een zeer ruime living waar u een comfortabele zithoek, eetplaats én bureau- of leeshoek moeiteloos kan combineren. + aansluitend is er de aparte, volledig geïnstalleerde eetkeuken met aangenaam zicht op groen. + bovendien heeft u hier nog een 2de living die ook dienst kan doen als bureel of slaapkamer, het grote schuifraam geeft direct toegang tot het zonnige terras. + ten laatste is er nog een grote berging met wasplaats. TWEEDE VERDIEPING + De trap in de inkomhal brengt u naar de nachthal van de bovenverdieping. + 2 volwaardige slaapkamers + een ruime dressing die eveneens als extra slaapkamer kan worden ingericht. + een zeer ruime badkamer met bad en douche apart TROEVEN SAMENGEVAT + 3 tot 4 slaapkamers + zuidgericht terras + garagebox + rustige ligging + volledig instapklaar + gezellige residentie Meer info en bezoek op 012 744 844 of info@goed-gevonden.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 268.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 268.000 - **KI**: € 971 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260213-0003801760-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 176m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 10m² - **Garage**: 18m² - **Terras**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Koninksemstraat 54 bus 2, 3700 Koninksem ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: