# Kangoeroewoning te koop in Koninksem for € 599.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRUE9 ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In de Koninksemstraat 265 in Tongeren-Borgloon vind je deze instapklare open bebouwing met maar liefst 377 m² woonoppervlakte. De woning is ingericht als kangoeroewoning en biedt dankzij haar royale indeling heel wat mogelijkheden voor grote gezinnen, meerdere generaties of een combinatie van wonen en werken. Het perceel van 28a 59ca beschikt over een noordwest georiënteerde, in 2025 opnieuw aangelegde tuin met zwembad en een terras van 50 m². Binnen geniet je van vier ruime slaapkamers (32 m², 20,5 m², 19 m² en 17,5 m²), twee badkamers en bijzonder royale leefruimtes. Een wasplaats, berging en zolder bieden extra praktische ruimte. Ook de dubbele garage van 48 m² is een mooie troef. De woning werd doorheen de jaren grondig vernieuwd, met onder andere renovaties van de keukens, badkamers en recent de eerste verdieping en de tuin. Zonnepanelen, aardgasverwarming en airconditioning verhogen het wooncomfort. Scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich vlot bereikbaar. Een veelzijdige woning met uitzonderlijk veel binnen- én buitenruimte.Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 377m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.859m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 1.843 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003949763-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.859m² - **Woonoppervlakte**: 377m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 148m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.522m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 15m² - **Keuken**: 36m² - **Woonkamer**: 60m² - **Terras**: 50m² - **Slaapkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 2**: 20,5m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 17,5m² - **Garage 1**: 48m² - **Tuin**: 2.522m² - **Eetkamer**: 23m² - **Opbergruimte**: 6,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koninksemstraat 265, 3700 Koninksem ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: