# Kantoor te huur in Kontich for € 6.825 Zimmo code: LRD4S ## Description 📍 Ligging Deze kantoorruimte maakt deel uit van het KMO-complex XL in Kontich en is strategisch gelegen aan de Prins Boudewijnlaan (N173), vlakbij afrit Kontich van de E19. Deze ligging tussen Antwerpen en Mechelen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid vanuit beide richtingen, wat de locatie bijzonder interessant maakt voor bedrijven met klanten of medewerkers uit de ruimere regio. 🏢 Indeling De beschikbare oppervlakte van 585 m² is deels ingedeeld en verdeeld over twee niveaus. Het gelijkvloers omvat 325 m² kantoorruimte, aangevuld met een kitchenette met toestellen, sanitair en een douche. Op de eerste verdieping bevindt zich nog eens 260 m² kantoorruimte. Daarnaast beschikt het pand over een inpandige garage van circa 30 m², bereikbaar via een sectionaalpoort, wat extra opslag- of stockagemogelijkheden biedt. Bijkomend is er de mogelijkheid om 14 parkeerplaatsen te huren. ⚙️ Afwerking en EPC De kantoren zijn instapklaar en hoogwaardig afgewerkt, met een moderne en volledig uitgeruste indeling. Het pand heeft EPC-label X. ✅ Troeven Deze kantoorruimte combineert een toplocatie tussen Antwerpen en Mechelen met een moderne en volledig uitgeruste afwerking, waardoor huurders zonder bijkomende investeringen meteen operationeel kunnen zijn. Het ruime aantal beschikbare parkeerplaatsen is een belangrijke troef voor bedrijven met veel bezoekers of medewerkers die met de wagen komen, terwijl de inpandige garage bijkomende flexibiliteit biedt voor opslag of specifieke bedrijfsactiviteiten. 📅 Beschikbaarheid Onmiddellijk beschikbaar. ☎️ Contact Meer informatie of een plaatsbezoek inplannen? Contacteer Rutger 03/369 23 23 of via info@cd-vastgoed.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 6.825 - **Grondoppervlakte**: 585m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 585m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 6.825 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Onroerende voorheffing**: € 5.900 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 14976101-NR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 585m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 585m² - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 585m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Prins Boudewijnlaan 21 - E bus U11th, 2550 Kontich ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: