# Handelspand te huur in Kontich for € 4.100 Zimmo code: LSGZ5 ## Description Dit handelspand is gelegen langs de Koningin Astridlaan (N1) in Kontich, een belangrijke verbindingsweg tussen Antwerpen en Mechelen. Dankzij de goede bereikbaarheid, de ruime parkeermogelijkheden en de uitstekende zichtbaarheid biedt dit pand tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. De commerciële ruimte bestaat uit een ruime, open showroom met grote glaspartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename uitstraling. De open indeling biedt de nodige flexibiliteit en maakt het pand geschikt voor uiteenlopende handelsactiviteiten, zoals detailhandel, een showroom, kantoor met commerciële functie of dienstverlening (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften). Het handelspand bevat momenteel een verkoopbalie, een kitchenette, sanitaire voorzieningen, meerdere paskamers, apart toilet, een polyvalente achterruimte, een technische ruimte en een magazijn met inpandige garage en sectionaalpoort. Deze ruimtes bieden voldoende mogelijkheden voor opslag, logistiek en ondersteunende activiteiten en kunnen, indien gewenst, verder worden aangepast of heringericht in functie van de behoeften van de toekomstige gebruiker. Aan zowel de voor- als zijkant van het gebouw is parkeergelegenheid voorzien, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid voor klanten, leveranciers en personeel. De inpandige garage met sectionaalpoort vergemakkelijkt bovendien het laden en lossen. De ligging langs de Koningin Astridlaan zorgt voor een constante passage van verkeer en een goede bereikbaarheid vanuit Antwerpen, Mechelen en de omliggende gemeenten. In combinatie met de ruime etalage en de aanwezige parkeermogelijkheden vormt dit een interessante uitvalsbasis voor ondernemingen die belang hechten aan een goed bereikbare en zichtbare vestigingsplaats. Troeven Goede commerciële ligging langs de N1 Ruime en open showroom met veel lichtinval Flexibele indeling Magazijn met inpandige garage en sectionaalpoort Parking aan voor- en zijkant EPC-label B Zonnepanelen aanwezig Airconditioning reeds geïnstalleerd Interesse in dit handelspand? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer info of een afspraak! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.100 - **Woonoppervlakte**: 367m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.125m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 4.100 - **KI**: € 2.662 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260703-000390975-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.125m² - **Woonoppervlakte**: 367m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Koningin Astridlaan 44, 2550 Kontich ## Contact - **VB Vastgoed - Lint** - Statiestraat 2, 2547 Lint - Phone: 03 337 50 70