# Commercieel gebouw te koop in Kontich for € 417.200 with 3 slaapkamers Zimmo code: LK7KY ## Description Goede investering voor wie zelf een zaak wil uitbaten of opbrengsteigendom zoekt... Het handelsgelijkvloers is vrij van huurder, het duplex appartement met aparte ingang is verhuurd. Het handelsgelijkvloers bied je meer dan 100 vierkante meter aan commerciële ruimte met gezellige achtertuin van bijna 50 vierkante meter. De locatie is subliem, een zichtlocatie recht op een belangrijke invalsweg in het volle centrum van Kontich.  De brede etalage zorgt voor extra mogelijkheden. We begeleiden je door de langgerekte ontvangstruimte naar een mogelijke vergaderruimte of open bureau.  Deze verleent ons toegang tot een mooie vergaderruimte met daarachter nog een bureau met kitchenette en apart toilet.  Via de keuken kunnen we naar de achterliggende tuin. Het duplex-appartement heeft een aparte ingang.  We komen op de eerste verdieping meteen op het centrale woongedeelte met vooraan een ruime, lichtrijke leefruimte en daarachter de keuken.  Via de keuken kunnen we nog naar een ruime hal, ideaal om hier een open bureau-ruimte van te maken.  Deze geeft nog toegang tot het toilet, de badkamer en de wasplaats. Een verdieping hoger vinden we de drie slaapkamers terug. EPC appartement:  586 kWh/m2 (Label F) EPC handelsgelijkvloers: Label C Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Waterinfo: P-Score = D, G-Score = D   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 417.200 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 247m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 417.200 - **Prijs /m²**: € 1.689 ## Energie - **EPC-waarde**: 586kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 247m² - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1948 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 6m², Private inkomhal appartement - **Bureau**: 20,6m², Handelsgelijksvloers - Bureau of tegelvloer. - **Keuken 1**: 5,8m², Handelsgelijkvloers - Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, aanrecht met dubbele gootsteen en deur naar tuin - **Toilet 1**: 1,6m², Handelsgelijkvloers - Toilet op tegelvloer. Hangwc met handenwasser, inbouwspots, ventilatie - **Praktijkruimte**: 43m², Handelsgelijkvloers - Ontvangstruimte op vasttapijt - **Berging**: Handelsgelijkvloers - Kleine bergruimte onder trap met elektrisch bord en nutsmeters - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 25m², Leefruimte op tegelvloer. Muren geschilderd. - **Keuken 2**: 12,4m², Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, gootsteen in werkblad (kunststof afwerking), gasvuur (4-pits) met dampkap (Airlux), koelkast (AEG), diepvries met 2 laden en micro-golf oven (Siemens). Spatwand in kunststof. - **Badkamer**: 7,1m², Badkamer op laminaatvloer. Ingericht met ligbad (mengkraan) en wastafel in badkamermeubel (mengkraan) met spiegelkast. - **Nachthal**: 11,1m², Nachthal op laminaatvloer. Muren geschilderd. Mogelijkheid tot open bureau-ruimte - **Wasplaats**: 6,4m², Wasplaats op laminaatvloer. Aansluitpunt wasmachine, muren geschilderd. Boiler aanwezig - **Toilet 2**: 1,4m², Toilet met dubbele spoelknop op laminaatvloer. Handenwasser, muur deels betegeld, deels geschilderd. Verluchting via kipraam - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1**: 10,7m², Slaapkamer op laminaatvloer - **Slaapkamer 2**: 11,7m², Slaapkamer op laminaatvloer - **Slaapkamer 3**: 9,3m², Slaapkamer op laminaatvloer met terras (bereikbaar via raam) ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Mechelsesteenweg 92, 2550 Kontich ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: