# Kantoor te koop in Kontich for € 1.095.000 Zimmo code: LQC48 ## Description Op een strategische locatie in Kontich, vlak bij de E19 (afrit Kontich) en langs de Prins Boudewijnlaan (N173), komen moderne en instapklare kantoren te koop in het kwalitatieve KMO-complex XL. Deze ligging tussen Antwerpen en Mechelen garandeert een uitstekende bereikbaarheid en maakt het pand bijzonder interessant voor zowel eigen gebruik als investering. Beschikbare oppervlakte De kantoorruimte omvat in totaal 585 m² en is functioneel en deels ingedeeld. Op het gelijkvloers bevindt zich 325 m² kantoorruimte, terwijl de eerste verdieping 260 m² kantoren omvat. Het geheel is uitgerust met een kitchenette met toestellen, sanitair en een douche, wat zorgt voor optimaal comfort. Daarnaast is er een inpandige garage van ca. 30 m², bereikbaar via een sectionaalpoort en mogelijkheid tot aankoop van 14 parkeerplaatsen. Renovatieplicht: ja Troeven Deze kantoren onderscheiden zich door hun hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en uitstekende ligging tussen Antwerpen en Mechelen. Het ruime aantal parkeerplaatsen maakt het pand extra aantrekkelijk voor personeel en bezoekers. Dit eigendom is ideaal voor een onderneming die op zoek is naar een hoogwaardig kantoor te koop of voor een investeerder die wil inzetten op een sterke en duurzame locatie. Meer informatie of een bezoek plannen? Contacteer ons via 03/369 23 23 of info@cd-vastgoed.com en ontdek alle mogelijkheden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.095.000 - **Grondoppervlakte**: 585m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 585m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.095.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 5.503 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 14976101-NR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 585m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 585m² - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 585m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Prins Boudewijnlaan 21 - E bus U11, 2550 Kontich ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: