# Huis te koop in Kontich for € 289.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LHZOF ## Description Te renoveren gezinswoning met garage en tuin in Kontich. In het hart van Waarloos bevindt zich deze charmante gezinswoning, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en potentieel. Met een grondoppervlakte van 488 m² en een bebouwde oppervlakte van 137 m² ( + zolder) vormt deze woning een solide basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Ook ideaal voor een onthaalmoeder met ruime kamers en een superleuke buitenomgeving. Bij het binnenkomen vallen meteen de authentieke houten elementen en lambrisering op, die de leefruimtes een warme en huiselijke uitstraling geven. De logische en functionele indeling zorgt voor een aangenaam wooncomfort en biedt flexibiliteit voor verschillende gezinssituaties. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een badkamer, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor een groter gezin of wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Daarnaast zijn een garage en zolder aanwezig, wat extra opberg- of uitbreidingsmogelijkheden creëert. Achter de keuken bevindt zich een aangenaam terras dat uitkijkt op de diepe tuin. De tuin biedt dankzij haar grootte en indeling vele mogelijkheden voor ontspannen buitenleven, speelruimte of toekomstige aanpassingen. Een praktisch tuinhuisje is eveneens aanwezig. De ligging is bovendien een grote troef: de woning bevindt zich nabij openbaar vervoer en geniet van vlotte verbindingen richting belangrijke invalswegen, de dorpskern en rechtover de school (kleuter en lager onderwijs) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 488m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 488 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 657kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3326758 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachels op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 488m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 22m - **Winkels**: 1.087m - **School**: 114m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Opbergruimte**: 4m² - **Parking**: 13m² - **Hal**: 3m² - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Zolder**: 55m² - **Terras**: 20m² - **Woonkamer 2**: 27m² - **Zitruimte**: 27m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Ferdinand Maesstraat 8, 2550 Kontich ## Contact - **IMMO ID** - Keizerstraat 18 B, 2800 MECHELEN - Phone: 015 490 900 - Website: