# Huis te koop in Kontich for € 248.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRLC1 ## Description Welkom in deze ruime eigendom met tal van mogelijkheden, centraal gelegen in Kontich. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse woonentiteit met tuin en een afzonderlijke studio op de verdieping, ideaal voor renovatie of investering. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte aansluitend op de keuken. Dankzij de grote lichtkoepel geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Verder zijn er een badkamer en verschillende ruimtes die naar eigen smaak kunnen worden ingericht. Achteraan is er toegang tot de ruime privatieve tuin. Via de afzonderlijke traphal bereik je de studio op de verdieping. Deze beschikt over een open leef- en slaapruimte, een eigen keuken en badkamer. De dakramen zorgen voor aangename natuurlijke lichtinval. Het geheel is te renoveren en biedt veel mogelijkheden voor eigen bewoning of investering dankzij de 2 woonentiteiten. EPC: Gelijkvloers (bus 0001): EPC E – 480 kWh/m²/jaar – unieke code 20230302-0002826293-RES-1. Studio (bus 0101): EPC D – 397 kWh/m²/jaar – unieke code 20230302-0002826347-RES-1. Troeven: · 2 woonentiteiten · Ruime privatieve tuin · Afzonderlijke studio · Veel natuurlijke lichtinval · Renovatie- en investeringspotentieel · Centrale ligging in Kontich Contact: Vrijblijvend advies met gratis schatting van uw woning? Neem gerust contact met ons op. Robin Van den Bergh robin@home4you.be +32 468 23 19 79 7/7 bereikbaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 248.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 235m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 248.000 - **KI**: € 302 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 480kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230302-0002826293-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch - accumulatieverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 235m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Openbaar vervoer**: 148m - **Winkels**: 1.238m - **School**: 408m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Pierstraat 64, 2550 Kontich ## Contact - **Home4You** - Egied De Jonghestraat 125 A, 2880 BORNEM - Phone: 0467 013 655 - Website: