# Huis te koop in Kontich for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS3EW ## Description Samen in de keuken. Speelgoed in de living. En plek voor alles wat nog komt. Een huis waar je vandaag graag thuiskomt en waar ook je toekomstplannen passen. Dat zochten wij, en dat vonden we hier. Veel licht, een tuin die uitnodigt om naar buiten te gaan en genoeg ruimte voor een gezin, een werkplek of vrienden die blijven slapen. Maar vooral: een huis waarin we ons meteen thuis voelden. In Keizershoek 178B in Kontich vonden wij die combinatie: een lichtrijk, instapklaar huis met drie ruime slaapkamers, een fijne tuin en de zaterdagmarkt in het centrum op wandelafstand. Met 175 m² woonoppervlakte op een perceel van 360 m² is er ruimte om samen te leven én je even terug te trekken. Samen zijn gaat hier vanzelf De open keuken en grote leefruimte zijn de plek waar alles samenkomt. Koken, spelen, bijpraten of lang tafelen: het kan in dezelfde ruimte. Dankzij de grote dakkoepel en het schuifraam valt er veel daglicht binnen en kijk je vanuit de leefruimte de tuin in. Op koude avonden zorgt de gashaard voor extra gezelligheid. Jassen en schoenen krijgen hun plek in de ingemaakte kast in de ruime inkomhal. Daar vind je ook het gastentoilet en de toegang tot de garage. De deur open en naar buiten Wat wij erg waarderen, is hoe makkelijk de tuin bij het leven binnen aansluit. Het schuifraam open en de kinderen kunnen buiten spelen terwijl jij aan tafel blijft zitten. Onder de pergola uit 2025 kun je beschut eten of ontspannen. De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin biedt speelruimte zonder dat het onderhoud je hele weekend inneemt. Ook een tuinhuis en waterput zijn aanwezig. Ruimte die met je mee kan groeien Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers, de waskamer en een complete badkamer met tweede toilet. Vandaag een bureau of logeerkamer, later misschien een kinderkamer: je kunt de kamers invullen zoals het bij jullie leven past. De bovenste verdieping vormt een eigen plek voor jullie, met een ruime slaapkamer, airco en verwarming, een op maat gemaakte walk-in closet uit 2020 en een ruime opbergzolder. De eerste zonnestralen op het vrije uitzicht over de achterliggende velden blijft voor ons een van de fijnste dingen bij het ontwaken 's morgens. Koffietje op het terras? Uitpakken en beginnen wonen De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. Met EPC B (125 kWh/m² per jaar), zonnepanelen van 5.040 Wp, een thuisbatterij van 10 kWh en HR-beglazing is ook aan energiezuinig wonen gedacht. De elektriciteit is conform en de woning is asbestveilig. Een garage en eigen oprit maken het dagelijks leven makkelijker. Je woont hier rustig en gezinsvriendelijk, met het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Dat is voor ons de kracht van dit huis: het maakt veel gewone dagen net wat aangenamer. Komen jullie ontdekken of het ook voor jullie zo voelt? De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 360m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.130 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 125kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3928505 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 360m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1997 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 185m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² - **Tuin**: 185m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Keizershoek 178 bus B, 2550 Kontich ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444