# Huis te koop in Kontich for € 672.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGLV ## Description Gelegen op een privaat woonerf met optimale bereikbaarheid voor zowel de lokale handelaars als naar de verbindingswegen met de grootsteden vinden we deze mooie energiezuinige lichtrijke nieuwbouw woning. De ruimtelijkheid is troef in deze goed afgewerkte woning. Het karakter van het woonerf zorgt ervoor dat je alle rust ervaart rond je woning. Binnengekomen in de woning treffen we aan de inkomhal reeds het gastentoilet aan en rechts de trap naar de verdiepingen. Links is de leefruimte die zich uitstrekt van de voorgevel tot de achtergevel. Via de schuifraam heeft u zicht en toegang tot de aangename groene tuin waar je in de lente- en zomerdagen buiten kan genieten. Aansluitend aan de leefruimte is de volledig ingerichte open keuken met handige bergruimte. Op de eerste verdieping vinden we reeds 3 slaapkamers, tweede toilet en badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel terug. Nog een verdieping hoger ligt slaapkamers nummer vier met extra badkamer met douche, wastafel en toilet onder het dak. Praktisch ook op deze verdieping is de volledig ingerichte wasplaats met wasmachine en droogkast. Een afgesloten garagebox is mee begrepen in de prijs van deze woonst. Ook geniet van een lage energiekost dankzij de zonnepanelen en extreem goede isolatie van de woonst. EPC: 16 kWh/m2 - Label A P- en G-score: A Stedenbouwkundige Voorschriften in opvraging Maandelijkse provisie van € 40,- voor onderhoud gemeenschappelijke tuin. de Huisleverancier: Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 672.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 672.000 - **Prijs /m²**: € 4.200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 16kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,8m - **Gevelbreedte**: 6,8m - **Diepte gelijkvloers**: 10,5m - **Diepte verdieping**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4,7m², (2,6 x 1,8) Inkomhal op tegelvloer - **Toilet 1**: 1,5m², (0,9 x 1,6) Gastentoilet op tegelvloer met hangwc. Handenwasser en verluchting aanwezig. - **Berging**: 3,7m², (2,0 x 1,9) Praktische bergruimte op tegelvloer aan keuken - **Garage**: 16,6m², (2,8 x 5,9) Garagebox met automatische kantelpoort. Elektriciteit en verlichting aanwezig. - **Woonkamer**: 41,7m², Leefruimte op tegelvloer met open keuken - **Keuken**: 8,2m², Hyper-geïnstalleerd; (2,1 x 3,9) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, grote en kleine gootsteen in werkblad (composiet), inductie kookvuur (AEG) met dampkap (AEG), koelkast met diepvries (Amerikaans model), conventionele oven, micro-golf oven en vaatwasser (AEG). - **Tuin**: Enkel gazon; Gezellige volledig omheinde tuin met terras. Stopcontact, buitenverlichting en buitenkraan aanwezig. - **Verdieping 1** - **Badkamer 1**: 9,9m², Ingericht; (3,0 x 3,4) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (mengkraan) met douchescherm, inloopdouche (thermostatische kraan), dubbele wastafel in badkamermeubel met spiegelkast en sierradiator. Muren betegeld tot aan plafond. - **Toilet 3**: 1,5m², (1,0 x 1,4) Toilet op tegelvloer met hangwc. - **Slaapkamer 1**: 17,2m², (3,5 x 5,0) Slaapkamer op laminaatvloer - **Slaapkamer 2**: 11,4m², (3,6 x 3,2) Slaapkamer op laminaatvloer - **Slaapkamer 3**: 11,8m², (4,9 x 2,9) Slaapkamer op laminaatvloer - **Verdieping 2** - **Badkamer 2**: 8,9m², Ingericht; (2,7 x 3,4) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche (thermostatische kraan), wastafel in badkamermeubel met spiegelkast en toilet - **Wasplaats**: 4,5m², (2,7 x 1,7) Wasruimte met inbouwkasten. Wasmachine en droogkast aanwezig. - **Slaapkamer 4**: 27,8m², (3,7 x 7,0) Slaapkamer op laminaatvloer. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Jordaensstraat 47, 2550 Kontich ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: