# Huis te koop in Kontich for € 475.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSMI2 ## Description Te renoveren woning met 4 slaapkamers en zuid tuin in doodlopende straat Algemeen: - Zeer goed onderhouden woning (1e eigenaar) - Bewoonbare oppervlakte: ca. 215 m² - Onderhoudsvriendelijke zuid georiënteerde tuin - Volledige privacy - Grote leefruimte met open keuken (ca. 66 m²) - 4 slaapkamers - Badkamer met ligbad en douche - Garage en wasplaats (ca. 35 m²) - Oprit met voldoende parkeergelegenheid Onmiddellijke omgeving: - Gelegen in een doodlopende straat grenzend aan natuurgebied Oude Spoorwegberm - Kindvriendelijke buurt - Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19 en trein) - Nabij het centrum van Kontich met scholen, winkels, openbaar vervoer en verschillende natuurgebieden op fiets- en wandelafstand Technische kenmerken: - Bouwjaar 1988 - Zeer degelijke basisconstructie - CV op mazout - Woning is volledig onderkelderd met kruipruimte - Rolluiken aanwezig Indeling: Gelijkvloerse verdieping (ca. 125 m²) - Inkomhal met vestiaireruimte - Apart gastentoilet - Grote leefruimte met zithoek en gesloten haard (ca. 40 m²) - Riante eetkamer met open keuken (ca. 26 m²) - Zuid georiënteerde tuin met terras - Garage met smeerput - Technische ruimte en berging/wasplaats Eerste verdieping (ca. 65 m²) - Nachthal - 3 grote slaapkamers (ca. 14, 13 en 11 m²) - Grote badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels en toilet Tweede verdieping (ca. 60 m²) - Ruime nachthal - 1 slaapkamer (ca. 14 m²) - Polyvalente zolderruimte (ca. 20 m²) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 399m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.249 - **Onroerende voorheffing**: € 1.249 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 282kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003974836 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 399m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1987 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9,7m - **Gevelbreedte**: 6,7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Keuken**: 26m² - **Tuin**: 200m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Groot Veld 30, 2550 Kontich ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: