# Bel-étage te koop in Kontich for € 498.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSTZB ## Description Gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin Nabij het centrum van Kontich vinden we deze woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de twee leefruimtes, één op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping, is ze ideaal voor wie extra ruimte zoekt of een kangoeroewoning overweegt. Daarnaast beschikt de woning over een leuke tuin, die ook rechtstreeks toegankelijk is via een poort in de zijstraat. Een woning met heel wat potentieel op een centrale locatie! Algemeen: Bewoonbare oppervlakte: ca. 229 m² Nieuw EPC in opmaak Grote leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek Optimale lichtinval dankzij grote raampartijen en lichtkoepel 3 ruime slaapkamers Gerenoveerde badkamer Onderhoudsvriendelijke ZW tuin en terras op de 1eV Ruime (overdekte) fietsenstalling vooraan Onmiddellijke omgeving: In het centrum van Kontich met scholen, winkels en openbaar vervoer op fiets- en wandelafstand Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19 en trein) Technische kenmerken/uitgevoerde renovaties: Dak vernieuwd … Nieuwe CV ketel EK conform Kelder en kruipruimte aanwezig Indeling: Gelijkvloerse verdieping (ca. 135m²): Inkomhal met fietsenberging Toegang kelder Ruimte leefruimte met volledig geïnstalleerde (open) keuken Badkamer met inloopdouche Apart toilet Veranda, extra zitkamer met toegang naar de tuin Onderhoudsvriendelijke zuid tuin met poort naar de Lijsterbolstraat Eerste verdieping (ca 70m²): Leefruimte met open keuken Toegang naar het terras Badkamer met inloopdouche en dubbel wasmeubel en toilet Tweede verdieping (ca 45m²) 2 ruime slaapkamers (beide 12m²) Bureauruimte Apart toilet Derde verdieping (ca 17m²) Ingerichte zolderverdieping Slaapkamer Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 498.000 - **Woonoppervlakte**: 229m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 235m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 498.000 - **KI**: € 1.386 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003981006 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 235m² - **Woonoppervlakte**: 229m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Slaapkamer 2**: 12,5m² - **Slaapkamer 3**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Duffelsesteenweg 44, 2550 Kontich ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: