# Huis te koop in Kontich for € 435.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSUYF ## Description Gelegen aan Steenakker in Kontich, vinden we deze instapklare kangoeroewoning terug in een rustige straat zonder doorgaand verkeer.  Er is enkel plaatselijk verkeer.  Dit huis is makkelijk bereikbaar en ideaal gelegen voor woon-werkverkeer, vlak bij de fietsostrade Antwerpen-Mechelen, de bushaltes, het treinstation en de oprit van de E19 Antwerpen-Brussel.  Er is parkeergelegenheid in de straat. Op de oprit is een fietsenberging aanwezig.  Het bouwjaar is 1963.  In 2018 werd de woning gerenoveerd en ingericht in de hedendaagse kangoeroewoning.  Tevens is het mogelijk om deze woonst in te richten in combinatie met een praktijkruimte voor vrij beroep.  Bij de renovatie werd er veel aandacht besteed aan energiezuinigheid (er is 10 cm geluidsisolatie in de muren,  het dak werd geïsoleerd met 7 cm glaswol en op de zoldervloer is 10 cm isolatie aanwezig). Dit resulteert in een zeer goede EPC-score: Label B.  De CV is op aardgas met een condensatieketel met aparte sturing per verdieping en de elektriciteit werd ook vernieuwd. Er is een regenwaterput met een inhoud van 1500 liter voorzien.   De woning beschikt een kruipkelder onder de woning.  Het GLVL is momenteel ingericht in een inkomhall met vestiaire, een 1e slaapkamer, een ingerichte badkamer, een apart toilet, een woonkamer, een open keuken en een berging/wasplaats. Het 1e verdiep is ingedeeld in een hall, een woonkamer met airco, een open keuken, een apart toilet en een terras. Op het 2e verdiep bevinden zich een hal met trapluik naar de zolder, een ingerichte badkamer met toilet en 3 slaapkamers. De zolder van 23m2 op het 3e verdiep biedt extra bergruimte.  De tuin is oost-gericht en aangelegd en zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping werd een terras voorzien. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via 03 459 99 99 en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **Prijs /m²**: € 1.933 - **KI**: € 939 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 176kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030-0003983381-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 115m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 10,3m², met kruipkelder op betonvloer - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 10,7m², met vestiaire op keramische parkettegel - **Slaapkamer 1**: 11,4m², keramische parkettegel - **Badkamer 1**: 5,2m², ingerichte badkamer op keramische parkettegel voorzien van: inloopdouche en lavabomeubel - **Toilet 1**: 1,1m², apart toilet met handenwassertje op keramische parkettegel - **Woonkamer 1**: 24,2m², keramische parkettegel - **Keuken 1**: 9m², open ingerichte keuken op keramische parkettegel - **Wasplaats**: 5m², keramische parkettegel - **Berging**: fietsenberging op de oprit - **Terras 1**: 21,2m², tegelvloer - **Tuin**: 115m², oost-gerichte tuin - **Verdieping 1** - **Hall**: 3,5m², click vinyl - **Woonkamer 2**: 30,2m², met airco en gasaansluiting voor mogelijke gashaard op click vinyl - **Keuken 2**: 8,5m², open ingerichte keuken op click vinyl voorzien van: spoeltafel, oven, koelkast, diepvriezer, inductievuur, dampkap en vaatwasser - **Toilet 2**: 4,12m², apart toilet op tegelvloer met ingemaakte kast - **Terras 2**: 22,1m², tegelvloer - **Verdieping 2** - **Hall**: 6,5m², met trapluik naar de zolder, op click vinyl - **Badkamer 2**: 6,1m², ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: ligbad en lavabo - **Slaapkamer 2**: 10,3m², click vinyl - **Slaapkamer 3**: 12,1m², click vinyl - **Slaapkamer 4**: 8,7m², click vinyl - **Toilet 3**: in de badkamer - **Verdieping 3** - **Zolder**: 23m², bergzolder op OSB platen ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Steenakker 4, 2550 Kontich ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: