# Huis te koop in Kontich for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSV0A ## Description Charmante en uitstekend onderhouden bel-etagewoning met zonnige tuin in Kontich Op zoek naar een ruime, verzorgde woning op een rustige en residentiële locatie? Deze mooie bel-etagewoning in Kontich combineert comfort, ruimte en een aangename woonomgeving met een heerlijke, zonnige tuin. Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal met gastentoilet en een aparte bureauruimte. Ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt of nood heeft aan een extra polyvalente kamer. Bovendien beschikt de woning over een praktische inpandige garage. De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een ruime, lichtrijke leefruimte met aansluitend een aparte keuken. Vanuit zowel de keuken als de leefruimte geniet je van een vlotte verbinding naar het ruime zonneterras, de ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Samen met de extra kamer op het gelijkvloers biedt deze woning dus heel wat mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag wat extra ruimte heeft. Ook buiten is het volop genieten! De ruime tuin met zuidwestelijke oriëntatie baadt heerlijk in de namiddag- en avondzon. Extra troeven zijn de aanwezige zonnepanelen, de inpandige garage en het bijzonder goede onderhoud van de woning. Daarnaast is het positieve EPC-label C en de aanwezigheid van airco in de leefruimte en 2 slaapkamers een extra pluspunt voor deze woning. Dit alles gelegen in een rustige, residentiële wijk in Kontich, met een aangename woonomgeving en een vlotte bereikbaarheid. Een ruime en bijzonder verzorgde gezinswoning waar comfort, functionaliteit en buitenleven mooi samenkomen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 183m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 865 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261002-0003967402-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 183m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 107m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1**: 10,6m² - **Slaapkamer 2**: 15,6m² - **Slaapkamer 3**: 7,5m² - **Badkamer**: 7,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kosterijstraat 7, 2550 Kontich ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: