# Herenhuis te koop in Kontich for € 699.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYZK ## Description Er zijn zo van die woningen waarbij de foto’s voor zich spreken. Kijk eerst naar de foto’s en laat je charmeren door deze unieke woning. Dit burgerhuis in Vlaamse Renaissancestijl gelegen in het centrum van Kontich behoort tot deze categorie. Perceel grootte: 798 m2 We starten de rondgang in dit mooie huis en beginnen in de inkomhal. Wat gelijk in het oog springt is de mooie vloer in mozaïek. Gelijk links is er een bureauruimte aan de straatkant (eventueel te  benutten als stalplaats voor fietsen). Iets verder komen we in het ‘kleinste’ kamertje met hangtoilet en een lavabo. Via een houten deur komen we in een grote leefruimte van om en bij de 80 m2. Een keramische vloer in het eet-en keukengedeelte, een warme plankenvloer in de woonruimte.. Wat in het oog springt, is de mooie haard. Deze leefruimte is bijzonder licht door de grote raampartij die de woning met de mooie grote tuin verbindt. Een plek om te onthaasten, kinderen te zien opgroeien, vrienden uit te nodigen…De leefruimte wordt verwarmd met vloerverwarming. Aansluitend de recent ingerichte keuken bevindt zich een  was-en bergruimte via dewelke je naar de tuin kan gaan. Op de naar de eerste verdieping nu via de mooie houten trap. Op de eerste verdieping tellen we maar liefst drie slaapkamers (14, 14,5 en 17,5 m²) en een badkamer met bad, aparte douche, toilet en dubbele lavabo. Op naar de tweede verdieping!. Ook op dit niveau 3 mooie (slaap) kamers. Toppen we af met een mooie, geriefelijke kelder. In de rand: de ramen zijn deels aluminium, deels hout. Energetisch zit dit huis al op een mooi EPC-rapportje met label C. De woning wordt verwarmd op aardgas (condensatieketel van 2024). Nu gaan we het even hebben over de tuin met terras! En die mag er wezen! Een groene oase met een grootte die past bij de woning. En dan de spreekwoordelijke kers op de taart: een grote bergplaats, voormalige ‘drukkerij’ van om en bij de 120 m2, ideaal voor de hobbyist of iemand die wel wat ‘extra’ ruimte kan gebruiken. Ter info: check zeker de plannen in bijlage! Woning en bergplaats liggen op twee aparte percelen, maar worden tezamen verkocht! Interessant om weten: eigenaars huren momenteel een autostaanplaats aan de overzijde van de straat. Op de hoek van de straat heb je een pleintje waar je tevens kan parkeren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **KI**: € 847 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 226kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261004-0003967427-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1937 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Berging**: Grote tuinberging/werkplaats in de tuin - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Molenstraat 63, 2550 Kontich ## Contact - **Via Sofie** - Mussenhoevelaan 101, 2530 Boechout - Website: