# Huis te koop in Kontich for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1VF ## Description Op zoek naar een instapklare woning waar gezelligheid, comfort en een fijne buurt hand in hand gaan? Dan is deze charmante halfopen bebouwing in de Hoeve-ter-bekelaan in Waarloos misschien wel jouw nieuwe thuis!  Gelegen in een rustige straat, vlak bij het centrum van Waarloos, geniet je hier van een aangename woonomgeving waar je helemaal tot rust komt, terwijl je toch vlot verbonden bent met Antwerpen en Brussel. Ideaal voor jonge koppels die klaar zijn voor de volgende stap, of voor jonge gezinnen die hun kinderen een heerlijke plek willen geven om op te groeien.  Binnen word je meteen verwelkomd door de aangename lichtinval en de warme, huiselijke sfeer. Dankzij de praktische indeling, de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer beschikt deze woning over alle ruimte om je er helemaal thuis te voelen. Een gezellige gezinsavond in de woonkamer, een speelhoek voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek of eindelijk die extra kamer waar je al zo lang van droomt? Hier kan het allemaal!  Bovendien is de woning volledig instapklaar, zodat je zonder grote verbouwingswerken meteen kunt beginnen genieten van je nieuwe thuis.  Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven! De kinderen kunnen veilig spelen in de tuin achter de woning. De ruime oprit en grote garage bieden volop plaats voor je wagen, fietsen en al die praktische spullen die nu eenmaal bij het gezinsleven horen. En de omgeving? Die maakt het plaatje helemaal compleet!  In de buurt vind je mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te genieten van het groen, terwijl ook een speelplein en een basketpleintje voor extra speel- en sportplezier zorgen. Een fijne omgeving waar kinderen kunnen ravotten, nieuwe vriendjes maken en mooie herinneringen opbouwen, terwijl jij geniet van de rust en het gezellige karakter van de buurt. En dankzij de vlotte verbindingen hoef je helemaal niet in te boeten aan bereikbaarheid. Of je nu dagelijks richting Antwerpen of Brussel pendelt, familie bezoekt of er gezellig op uit trekt: je combineert hier moeiteloos rustig wonen met een vlotte verbinding naar de stad.  Een warme, lichtrijke en instapklare gezinswoning op een fijne locatie, met drie volwaardige slaapkamers, een grote garage en een omgeving waar je je snel thuis voelt. Een plek om samen te groeien, te genieten en vooral heel veel mooie momenten te beleven. Misschien begint jullie volgende hoofdstuk wel hier! EPC:  274 kWh/m2 (Label C) Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Waterinfo: P-Score = A, G-Score = A Dit is niet wat je zoekt? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 de Huisleverancier: Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 345m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 1.435 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 274kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 345m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 75m² - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 145m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4,2m², (1,7 x 2,5) Inkomhal op vinylparket vloer. Muren geschilderd - **Toilet 1**: 1,61m², (1,2 x 1,4) Toilet op vinylparket vloer. Lavabo aanezig. Muren geschilderd. - **Woonkamer**: 54,84m², (4,6 x 12,0) Leefruimte op vinylparket vloer. Muren geschilderd. - **Berging**: 3m², (1,5 x 2,9) Berging op vinylparket vloer. Onder de trap gelegen. - **Keuken**: 5,51m², (1,8 x 3,1) Keuken op vinylparket vloer. Ingericht met keukenkasten, dubbele gootsteen, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, ingebouwde koelkast en combioven. - **Garage**: 26,59m², (3,1 x 5,4) + (2,0 x 5,0) Garage op betonvloer. Ingericht met automatische Hormann poort. - **Tuin**: 145m², West tuin op grastapijt - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 4,64m², (2,9 x 1,6) Nachthal op vinylparket vloer. Muren geschilderd. - **Badkamer**: 4,06m², (2,9 x 1,4) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met een ligbad, dubbel lavabo en sierradiator. - **Slaapkamer 1**: 14,65m², (3,6 x 4,1) Slaapkamer op vinylparket vloer. Muren geschilderd. - **Slaapkamer 2**: 10,44m², (3,6 x 2,7) Slaapkamer op vinylparket vloer. Inbouwkasten en inbouwbureau aanwezig. Muren geschilderd. - **Slaapkamer 3**: 8,81m², (2,9 x 3,0) Slaapkamer op vinylparket vloer. Inbouwkasten en inbouwbureau aanwezig. Muren geschilderd. - **Toilet 2**: 1,2m², (0,6 x 2,0) Nachttoilet op vinylparket vloer. lavabo aanwezig. Muren geschilderd. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hoeve-ter-Bekelaan 13, 2550 Kontich ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: