# Boerderij te koop in Kooigem with 4 slaapkamers Zimmo code: LSF2K ## Description In een groene en landelijke omgeving, midden in agrarisch gebied, vindt u deze prachtige vierkantshoeve die volledig werd gerenoveerd met hoogwaardige materialen en uitzonderlijke zorg. Gelegen op een prachtig aangelegd en volledig omheind perceel van meer dan 7.200 m², biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van 654 m², verdeeld over ruime en smaakvol ingerichte volumes. De hoofdwoning bestaat uit een royale leefruimte met open haard en uitzicht op een natuurlijke zwemvijver, een volledig uitgeruste keuken, een tweede salon, een maatwerkbureau en een bibliotheek op de mezzanine. De bovenverdieping telt vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, eigen badkamer, terras en uitzicht op het platteland. Daarnaast is er nog een extra douchekamer en een nachthal met talrijke ingebouwde kasten. De linkervleugel herbergt een feestzaal met bar en een bovenverdieping ingericht als fitnessruimte met aparte douche. Buitenkant: natuurlijke zwemvijver, drievoudige carport, serre, boomgaard met appel- en perenbomen, petanquebaan, fietsenberging en dubbele garage met atelier. Technische kenmerken: zonnepanelen, dubbele beglazing in Afzeliahout, centrale verwarming op stookolie (vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren op de verdieping), regenwaterput van 15.000 liter, individuele waterzuiveringsinstallatie, alarmsysteem, videofonie en camera’s, geïntegreerd Bose/Sonos audiosysteem. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter, in een uitzonderlijk landelijke omgeving. Advertentie zonder contractuele waarde en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elke ingediende bieding voor hun eigendom al dan niet te aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 654m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **KI**: € 3.557 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 241.882kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 328kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250509024869 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 80kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.190m² - **Woonoppervlakte**: 654m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 7.190m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Carports**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Tuin**: 7.190m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 8510 Kooigem ## Contact - **Immo Emeraude Kortrijk** - Brugsesteenweg 95, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 94 29 42 - Mobile: +32 56 94 29 42 - Website: