# Huis te koop in Koolkerke for € 185.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LGHI9 ## Description HUIS MET TUIN Deze charmante te renoveren woning is centraal gelegen aan de Brugse stadsrand, vlakbij het groen van de Polders en het 'Fort Van Beieren'. De indeling ziet er als volgt uit: gelijkvloerse verdieping: inkom, zithoek met eetplaats en aanpalende keuken met proviandberging. Er is een veranda met wasplaats en apart toilet. Van hieruit heb je directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bereikt u via de nachthal 2 volwaardige slaapkamers en een kleinere kamer. Via een vaste trap krijgt u toegang tot de zolderverdieping waar u rechtop kunt staan en waar er voldoende stockageplaats is. Het huis beschikt ook over een praktische zij ingang waardoor de achterliggende tuin makkelijk te bereiken is en u een handige plaats heeft om de fiets altijd veilig én makkelijk te stallen. Dit draagt bij tot het gemak en verhoogt de toegankelijkheid. De mogelijkheid bestaat er ook in om achteraan de tuin een extra doorgang te creëren. Zeker een bijkomende troef. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie-en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 106m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 163m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: F ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 185.000 ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI geïndexeerd**: € 404 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 701kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250923-0003692273-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 163m² - **Woonoppervlakte**: 106m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Brugse Steenweg 128, 8000 Koolkerke ## Contact - **Geass. notarissen VAN DAMME, VAN DAMME & DELAERE** - Gistelse Steenweg 225, 8200 Sint-Andries - Phone: +32 (0)50 40 40 40 - Website: