# Kantoor te koop in Koolskamp for € 199.000 Zimmo code: LFPR4 ## Description Op zoek naar een commerciële ruimte die uitblinkt in ligging, zichtbaarheid én gebruiksgemak? Ontdek dit veelzijdige pand, momenteel ingericht als kantoorruimte, gelegen op het Dorpsplein 19 in Koolskamp – pal tegenover de kerk en op slechts 5 minuten van de E403. Een ideale uitvalsbasis voor vrije beroepen, kleine ondernemingen, of als coworkinglocatie. Kenmerken van het pand: - Representatieve inkomsas met onthaalbalie - Open kantoorruimte met veel natuurlijke lichtinval - Twee aparte bureauruimtes, ideaal voor vergaderingen of discreet werken - Volledig uitgeruste keuken voor personeel - Sanitaire voorzieningen voor personeel en bezoekers - Kelderruimte geschikt als archief of extra opslag - De handelsruimte ligt op het gelijksvloers - De bovenliggende verdiepingen kunnen worden bijgekocht Troeven op een rijtje: ✅ Toplocatie op 5 min van E403 – uitstekende bereikbaarheid ✅ Gelegen in het hart van Koolskamp, met zicht op het dorpsplein ✅ Ruime parkeermogelijkheden voor de deur en in de omgeving ✅ Instapklaar – onmiddellijk gebruiksklaar zonder verbouwingen ✅ Geschikt voor kmo's, vrije beroepen, dienstverleners of coworkingconcepten Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 187m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.414 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 2359490 - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 187m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bouwjaar**: 1939 - **Renovatiejaar**: 2009 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Dorpsplein 19, 8851 Koolskamp ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: