# Huis te koop in Koolskamp for € 225.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LM8VM ## Description Algemeen Welkom in deze verzorgde woning gelegen in de Lichterveldsestraat in Koolskamp. De woning ligt op een vijftal minuten van de oprit van de E403 te Lichtervelde van waaruit je makkelijk richting de kust of het binnenland kan. Indeling Vanuit de inkomhal komen we in de ruime leefruimte, die voorzien is van een elektrische kachel. Hier is plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Door ramen langs beide kanten geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat en oven. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de praktische wasruimte en daarachter ligt de badkamer die is uitegerust met een toilet, douche en lavabo. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers die afgewerkt zijn met een laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 21 m², ideaal als extra bergruimte. Er is bovendien ook een zolder van 41 m² met vaste trap die potentieel biedt om nog extra kamers te maken. De zuidoostgerichte tuin beschikt over een aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen. De tuin is zowel toegankelijk vanuit de inkomhal als vanuit de wasruimte, wat extra praktisch is. Achteraan vinden we een tuinhuis. Troeven * Parkeermogelijkheden voor de woning * Zolder met potentieel tot extra kamers * Zuidoostgerichte tuin met terras Wens je deze woning zelf te ontdekken? Neem contact op met Mathieu en plan jouw bezoek in! T: 0479 63 53 01 M: mathieu@gentill.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 304m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 436 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 107.989kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 639kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250317-0003555158-RES-1 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 14.384kg CO²/m² - **S-peil**: 115 - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 304m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2002 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 74m² - **Perceelbreedte**: 6,6m - **Perceeldiepte**: 49m - **Gevelbreedte**: 6,6m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 230m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10,2m² - **Woonkamer**: 31,2m² - **Kelder**: 21,56m² - **Tuin**: 230m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Lichterveldsestraat 9, 8851 Koolskamp ## Contact - **Gentill Tielt** - Felix D'Hoopstraat 33, 8700 Tielt - Phone: 09 493 04 10 - Website: