# Huis te koop in Koolskamp for € 269.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSY94 ## Description Deze kloeke halfopen bebouwing is gelegen op een mooi perceel van 565 m² en biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de ruime leefruimte, die dankzij de aangename natuurlijke lichtinval en het mooie zicht op de tuin een bijzonder aangename leefomgeving biedt. Ook de ruime leefkeuken geniet van een mooi uitzicht op het groen. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime, praktische wasplaats met bijkomende bergruimte en voorziening voor de centrale verwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, vier slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die nog tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een grote kelder. Een bijzondere troef is de aanwezige lift, die de kelder met de eerste verdieping verbindt. Deze lift is volledig operationeel. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Zo beschikt ze over een ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden, een aangenaam terras en een grote tuin waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime, afzonderlijke garage die tevens dienst kan doen als praktische tuinberging. Interesse in deze woning?  Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse via 0473 21 01 63 of annelaure@formaadt.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 565m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Prijs /m²**: € 476 - **KI**: € 661 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261102-0003989388-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 565m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1973 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Perceeldiepte**: 45m - **Gevelbreedte**: 6,7m - **Diepte gelijkvloers**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Toilet**: gastentoilet - **Keuken**: ruime leefkeuken - **Berging**: wasplaats- berging + berging CV - **Garage**: Garage + tuinberging - **Verdieping 1** - **Badkamer**: Ligbad, lavabo en toilet - **Verdieping 2** - **Zolder**: Dak is geïsoleerd ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Zwevezeelsestraat 37, 8851 Koolskamp ## Contact - **Formaadt** - Kortrijksestraat 1, 8850 Ardooie - Phone: 051 22 44 44 - Website: