# Uitzonderlijke woning te huur in Korbeek-Dijle for € 1.920 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSMYO ## Description Bertem (Korbeek-Dijle) Mooie en moderne nieuwbouw driegevel-woning, rustig gelegen, met achteraan zicht op groen & natuur, op een mooi, zuid-oost georiënteerd perceel van 3a97a, en op wandelafstand van het openbaar vervoer (Bushalte De Lijn), in de nabijheid van de belangrijkste invalswegen *]:pointer-events-auto scroll-mt-(--header-height)" dir="auto" tabindex="-1"> (E-40 op < 1 km, E-314 < 1,5 km), op slechts 3 km van Wetenschapspark Arenberg (o.a. IMEC, campus KU Leuven,...), op 5km van Gasthuisberg en < 10 km van researchpark Haasrode. Ideaal qua ligging en uitvalsbasis. Op het gelijkvloers is de woning ingedeeld als volgt: een inkomhal met een apart WC-lokaal en ruimte voor een vestiaire, een mooie & ruime living/eetplaats (39 m²) met aansluitend een halfopen ingerichte keuken met kookeiland (12 m²), een grote, aparte berging/wasplaats (11m²), een mooi & ruim terras en toegang tot de tuin. Op de 1ste verdieping worden vier ruime slaapkamers voorzien (14,5-11-11-10,5 m²), een apart Wc-lokaal, een badkamer (11m² met bad, inloopdouche en twee wastafels) en een aparte technische berging (2 m²). De verkoop geschiedt onder het BTW-stelsel van 21% op de bouwprijs (€ 375.000) en 12% registratie op de grondprijs (€ 290.000). E-peil < 30. De woning wordt m.a.w. uiterst energiezuinig afgewerkt (er werd gewerkt een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, …). De woning is volledig afgewerkt en werd bovendien volledig geschilderd, m.a.w. ze is dus meteen instapklaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.920 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 397m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.920 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer, Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 397m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 200m - **School**: 3.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 10,5m² - **Keuken**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied ## Address Nijvelsebaan 37, 3060 Korbeek-Dijle ## Contact - **NEW IMMO SERVICE** - Mechelsesteenweg 231, 1933 Sterrebeek - Phone: +32 (0) 2/305.30.03 - Mobile: +32 496 52 93 51 - Website: