# Magazijn te koop in Kortemark for € 545.000 Zimmo code: LSM87 ## Description Ben je schrijnwerker, aannemer of installateur en op zoek naar een vaste uitvalsbasis, met plaats voor materiaal, voertuigen én een comfortabel kantoor? Deze vrijstaande loods aan de Ieperstraat in Kortemark werd de voorbije jaren grondig aangepakt: een nieuw dak, een nieuwe poort vooraan en nieuwe technieken. Je kunt er dus meteen aan de slag. De loods heeft een bebouwde oppervlakte van ca. 570 m² en staat op een perceel van ca. 1.608 m². Dankzij twee verbonden platforms van samen ca. 314 m² haal je bovendien heel wat extra opslagruimte uit dezelfde voetafdruk. Loods: Via de nieuwe sectionale poort vooraan (ca. 4,2 m vrije hoogte) rij je zo de hal binnen. Een tweede poort aan de zijkant (ca. 3,5 m vrije hoogte) maakt laden en lossen langs twee kanten mogelijk. In het midden is het magazijn ca. 7 m hoog, en de lichtstraten in het nieuwe dak zorgen overdag voor veel natuurlijk licht. De gepolierde betonvloer is ideaal om met een heftruck of transpallet te werken. Op de twee verbonden platforms (ca. 2x 150m²) heb je in het midden nog ca. 3,5 m hoogte: perfect voor opslag. Kantoren: Vooraan vind je twee kantoorruimtes met daartussen een keuken en sanitair, samen ca. 65 m². Een warmtepomp zorgt voor verwarming én koeling, zodat je er het hele jaar comfortabel werkt. Exterieur: Het verharde voorplein van ca. 950 m² biedt plaats aan meerdere wagens en zelfs vrachtwagens, met afgelijnde parkeerplaatsen voor het kantoor. Langs de linkerkant loopt een steenslagstrook naar de zijpoort; over deze strook loopt een recht van uitweg voor het achterliggende perceel. Hagen zorgen rondom voor een verzorgde afscherming. Bestemming: De loods is vergund als werkplaats en ligt deels in woongebied met landelijk karakter en deels in agrarisch gebied. Een gelijkaardige ambachtelijke activiteit is hier toegelaten; andere functies, zoals handel of logistiek, niet. Bovendien is een uitbreiding met kantoren en een woning mogelijk: de gemeente verleende hiervoor dit jaar al een voorwaardelijke vergunning. Heb je een concreet project? Snel vooradvies is mogelijk. Technisch: warmtepomp (verwarmen en koelen) in de kantoren / conforme elektriciteit / drijfkracht aanwezig / regenwaterput (10.000 liter) / bodemattest: geen verontreiniging gekend / asbestattest: asbestveilig (2026) / bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven: nieuw dak met lichtstraten / nieuwe sectionale poort vooraan (ca. 4,2 m vrije hoogte) / twee verbonden platforms, samen ca. 314 m² / verhard voorplein van ca. 950 m² met parking Benieuwd? Frederik organiseert voor dit appartement de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. Alle info & foto's: www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 570m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.608m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **Prijs /m²**: € 339 - **KI**: € 1.046 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.608m² - **Woonoppervlakte**: 570m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 570m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Ieperstraat 22a, 8610 Kortemark ## Contact - **Bordes Hooglede** - Marktplaats 23 bus A, 8830 Hooglede - Phone: +3251626501 - Mobile: +3251626501 - Website: