# Huis te koop in Kortemark for € 345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQAFN ## Description Residentieel wonen in het landelijke Edewalle (Kortemark) met open groen verzicht Ontdek EDEWALL II, een exclusief en kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit slechts 2 halfopen woningen, gelegen langs de vlot bereikbare Edewallestraat in het charmante Edewalle, deelgemeente van Kortemark. Deze hedendaagse woningen in een stijlvolle pastorie-architectuur combineren een rustige, groene woonomgeving met hedendaags comfort en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ruime percelen geniet u achteraan van een aangenaam open groen zicht, wat zorgt voor een uniek gevoel van rust en ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 154 m² tot 162 m² beschikken beide woningen over een praktische indeling met 3 volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een carport en bijkomende parkeergelegenheid. De indeling van de woningen werd doordacht uitgewerkt met veel aandacht voor wooncomfort en functionaliteit: Gelijkvloers: Inkom- en traphal, apart toilet, ruime woonkamer met zithoek en eetplaats, open ingerichte keuken, wasplaats en berging. Eerste verdieping: Trap- en nachthal met zolderluik, 3 volwaardige slaapkamers, apart toilet en een ruime badkamer uitgerust met een douche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Tweede verdieping: Praktische bergzolder. Exterieur: Aan te leggen voortuin met oprit en carport, alsook een omheinde nog aan te leggen achtertuin waar u in alle rust kan genieten van het groene verzicht. Naast wooncomfort werd ook sterk ingezet op energiezuinigheid en kwalitatieve materialen. Zo worden de woningen uitgerust met onder meer: Warmtepomp met vloerverwarming;  Hoogwaardig isolatiepakket; Ventilatiesysteem C+; Regenwaterput van 10.000 liter; Kwalitatieve keuken- en sanitaire afwerking; Veel natuurlijke lichtinval; Ruime en functionele indeling. Beide woningen begeven zich momenteel in casco staat en kunnen worden verder afgewerkt. Dit biedt een unieke opportuniteit om uw toekomstige woning nog mee vorm te geven volgens uw eigen smaak en wensen. Eigen materiaalkeuzes en eventuele upgrades zijn nog mogelijk in overleg met de bouwheer. Wenst u een totale raming van de woning inclusief volledige afwerking? Neem dan gerust contact op met de makelaar voor een gedetailleerd overzicht. Ook het lastenboek en de plannen kunnen op eenvoudige aanvraag verkregen worden. Vraag deze gerust op via ons kantoor. Oplevering bij akte. Bijkomend interessant: De verkoop gebeurt niet onder het btw-stelsel, maar onder het stelsel van registratierechten, waardoor het voordeeltarief van 2% mogelijk van toepassing kan zijn (onder voorbehoud van de geldende voorwaarden). Meer info gewenst of graag een bezoek ter plaatse? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 547m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **Prijs /m²**: € 852 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 547m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Edewallestraat 112, 8610 Kortemark ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: