# Huis te koop in Kortemark for € 379.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSBFQ ## Description Een woning met karakter, ruimte en een verhaal. Sommige woningen hebben een uitstraling die je vandaag nog maar zelden vindt. Deze villa aan de Staatsbaan 7 in Kortemark is daar een mooi voorbeeld van. De typische grandeur van de jaren ’70 is hier grotendeels bewaard gebleven en wordt gecombineerd met hedendaags comfort en kwalitatieve materialen. Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd door een royale inkomhal met vestiaire. Vanuit de inkomhal komt u in de ruime leefruimte, die is opgedeeld in een zithoek met marmeren schouw en een aparte eetplaats. De leefkeuken vormt een aangename verbinding met de tuin en beschikt bovendien over een praktische berging. Dankzij de rechtstreekse toegang tot buiten geniet u hier optimaal van het groene karakter van het perceel. Een bijzondere troef van deze woning is de mogelijkheid om volwaardig op het gelijkvloers te wonen. De ruime slaapkamer en badkamer met ligbad en wastafel maken de woning bijzonder interessant voor wie toekomstgericht wil wonen. Op de eerste verdieping zorgt de imposante nachthal voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers, een polyvalente ruimte, een privatief toilet en een vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel van Villeroy & Boch. Daarnaast biedt de zolder nog extra mogelijkheden. Mits de nodige inrichting kan deze ruimte worden omgevormd tot twee bijkomende kamers of een bureau, hobbyruimte,... Ook buiten werd de woning grondig aangepakt. De tuin werd ingericht met terrassen, een gezellige aanbouw met bar “afromosia” en kunstgras, waardoor u volop kunt genieten zonder een intensief tuinonderhoud. STARTPRIJS: De vermelde prijs is een startprijs waarop een bod kan worden uitgebracht (boven de startprijs). BEZOEK & INFO: Interesse in deze karaktervolle villa in Kortemark? KIJKMOMENT Za. 24 oktober | 10u - 11u = graag vooraf even bevestigen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Marlies via: Marlies@immovernack.be 0498 61 29 38 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 719m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 719m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 23,5m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 335m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 500m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 335m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Staatsbaan 7, 8610 Kortemark ## Contact - **Immo Vernack** - Handzameplein 2, 8610 Handzame - Phone: 0498 61 29 38 - Mobile: 0498612938 - Website: