# Handelspand te koop in Kortenaken for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2BO ## Description Op zoek naar een pand met ruimte, mogelijkheden én een vleugje geschiedenis? Dit karaktervolle pand, gelegen op een centrale locatie aan het Dorpsplein van Kortenaken, biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken. Het pand is ingericht als bakkerij met winkel en beschikt over de nodige ruimtes om een zelfstandige activiteit uit te baten. Tegelijk biedt het pand alle mogelijkheden om omgevormd te worden tot een aangename en ruime eengezinswoning. Wonen: Op het gelijkvloers bevindt zich de voormalige bakkerswinkel. Aansluitend is er een ruime leefruimte, een badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douche. Een bijzonder aangename troef is de inpandige garage. De veranda van ongeveer 20 m² zorgt voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Buiten kan men genieten van een terras en tuin. Ruimte voor zelfstandige activiteit: Achter de woonvertrekken bevindt zich de voormalige bakkerijruimte, die nog steeds heel wat mogelijkheden biedt. Deze ruimte beschikt over een kitchenette, douche, toilet en wastafel. Verder is alle apparatuur van de bakkerij aanwezig. Dankzij deze aparte werkruimte is het pand bijzonder interessant voor zelfstandigen, ambachtslieden, praktijkhouders of ondernemers die wonen en werken graag op één locatie combineren. Uiteraard kan deze ruimte, afhankelijk van de gewenste indeling en de nodige vergunningen, ook worden meegenomen in een renovatieproject om een ruime en comfortabele gezinswoning te creëren. Centrale ligging: De ligging aan het Dorpsplein van Kortenaken is een absolute troef. Verschillende dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, waaronder bank, cashpunt, apotheek, slager, Carrefour, eetgelegenheden, postkantoor, kleuter- en lager onderwijs, openbaar vervoer... Hier woont u dus centraal en praktisch, met de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. Een pand met mogelijkheden: Dorpsplein 19 is een pand met een verhaal én met toekomst. Of u nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en ondernemen, een ruimte voor uw zelfstandige activiteit of een woning die u volledig naar eigen smaak wilt renoveren: hier zijn verschillende pistes mogelijk. Een karaktervolle eigendom op een centrale locatie, klaar voor een nieuwe invulling. Een bezoek is absoluut de moeite waard om de ruimte, indeling en mogelijkheden van dit veelzijdige pand zelf te ontdekken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 278m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 773m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **Prijs /m²**: € 453 - **KI**: € 1.611 ## Energie - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 773m² - **Woonoppervlakte**: 278m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1959 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Living**: 25m² - **Eetkamer**: 29m² - **Badkamer**: 9,5m², Wastafel, ligbad, apart toilet - **Veranda**: 19m² - **Inkomhal**: 12m² - **Garage**: 16,5m² - **Dienstenhal**: 140m², Bakkerij, aparte natte cel met douche, wastafel en toilet - **Bijkeuken**: 6m², Kitchenette - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 16,5m² - **Dressing**: 5,5m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsplein 19, 3470 Kortenaken ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: