# Under option - Huis te koop in Kortenaken with 3 slaapkamers Zimmo code: LNP6J ## Description Karaktervolle art-deco woning (open bebouwing) met 3 slaapkamers, garage en zuidgerichte tuin, gelegen op een perceel van 21 m breed en 57 m diep in het centrum van Kortenaken. Deze te renoveren woning combineert authentieke charme met interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een pand met karakter. Elementen zoals glas-in-loodramen geven de woning een unieke uitstraling, terwijl de lichtrijke leefruimte en keuken een directe verbinding hebben met de zonnige tuin. De woning beschikt verder over drie slaapkamers, een badkamer, een deels onderkelderde ruimte en een ruime garage. Bijkomende troeven zijn de conforme elektrische installatie en het dak waarvan de roofing recent (ca. 3 jaar geleden) werd vernieuwd. De ligging is bijzonder centraal met openbaar vervoer op 50 meter, scholen en supermarkt op wandelafstand. Een ideale opportuniteit voor wie een karaktervolle woning wil renoveren en aanpassen aan hedendaags comfort. Interesse in deze eigendom? Contacteer ons voor meer informatie of een plaatsbezoek. Ons kantoor is 6 dagen op 7 bereikbaar op 011 496 563. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 984m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1944 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 - **KI**: € 510 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 589kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260409-0003842249-RES-1 - **Energielabel**: F - **E-peil**: 589 - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 984m² - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1944 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 13m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 13m - **School**: 329m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Grote Vreunte 62, 3470 Kortenaken ## Contact - **Heylenvastgoed - Sint-Truiden** - Luikerstraat 81, 3800 Sint-Truiden - Phone: 011/49.65.63 - Website: