# Huis te koop in Kortenaken for € 369.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR8BX ## Description Instapklare OB (2006) met grote garage en 3 slpks. Doe een bod! Deze prijs is een vanaf-prijs. Deze verzorgde open bebouwing in Kortenaken is rustig gelegen en biedt een aangenaam zicht op de tuin, waar u in alle privacy van het groen en het prachtig zicht kunt genieten. De woning beschikt over een lichtrijke keuken en leefruimte, een functionele indeling en drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin. Bij het binnenkomen vindt u een inkomhal met apart toilet en een afzonderlijke bureauruimte, perfect voor thuiswerk of een praktijk. De bewoonbare oppervlakte van 150 m² op een perceel van 644 m² zorgt voor comfortabel wonen. Verder is er een grote garage/kelder en voldoende parkeergelegenheid. Een instapklare woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 644m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 990 - **KI geïndexeerd**: € 2.222 - **Onroerende voorheffing**: € 853 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250915-0003686124-RES-1 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 644m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 110m² - **Perceelbreedte**: 15,5m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 11,5m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 172,5m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 4.500m - **School**: 4.500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 18,54m² - **Woonkamer**: 15m² - **Slaapkamer 1**: 11,91m² - **Slaapkamer 2**: 13,76m² - **Slaapkamer 3**: 15,49m² - **Zolder**: 40m² - **Kelder**: 60m² - **Bijkeuken**: 5,04m² - **Kantoor**: 1m² - **Balkon**: 40m² - **Tuin**: 172,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 69, 3470 Kortenaken ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**