Huis te koop in Kortenaken voor € 399.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LSB1P

Unieke combinatie: 70 m² handelsruimte + woning met 4 slpks

Op een absolute topligging pal in het centrum van Kortenaken vinden we dit veelzijdige pand, beter gekend als Café/IJssalon Luna. Een eigendom met een bijzonder interessante combinatie van een ruime commerciële ruimte en een volwaardige woonst, waardoor hier tal van mogelijkheden ontstaan voor wie wonen en ondernemen wil combineren.

De commerciële ruimte van ca. 70 m² beschikt over een aantrekkelijke ligging en biedt een uitstekende basis voor de uitbating van een horecazaak, ijssalon, koffiebar, winkel, kantoor, praktijk of vrije beroepsactiviteit. Ook andere handels- of dienstverlenende activiteiten behoren tot de mogelijkheden, steeds afhankelijk van de geldende voorschriften en eventuele vergunningen. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt dit pand bijzonder geschikt voor een zaak die wil profiteren van de passage en de aanwezigheid van talrijke voorzieningen in de directe omgeving.

Een belangrijke troef is de ruime woongelegenheid met maar liefst 4 slaapkamers. Hierdoor is de eigendom niet alleen interessant als commerciële investering, maar ook als comfortabele gezinswoning. De combinatie van wonen, werken en ondernemen op één en dezelfde locatie maakt dit pand dan ook bijzonder aantrekkelijk voor zelfstandigen, ondernemers en gezinnen.

Daarnaast beschikt de eigendom over een garage, parkeergelegenheid voor de deur en een uitzonderlijke hoeveelheid opslag- en bergruimtes. Een grote meerwaarde voor een handelszaak of zelfstandige activiteit, waar voldoende plaats voor voorraad, materiaal en andere benodigdheden vaak essentieel is.

Ook de ligging is moeilijk te evenaren: scholen, winkels, kinderopvang, bank en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Alles wat nodig is, bevindt zich letterlijk binnen handbereik. Tegelijk geniet de woning van het voordeel van wonen in het centrum, met alle praktische voorzieningen vlakbij.

Een pand met karakter, ruimte én mogelijkheden op een unieke centrumlocatie. Of u nu droomt van een eigen horecazaak, een handelszaak of praktijk wilt starten, een bestaande activiteit wilt verderzetten of simpelweg op zoek bent naar een ruime woning waarbij u professioneel en privé kunt combineren: Café/IJssalon Luna biedt een bijzonder veelzijdige opportuniteit in het hart van Kortenaken.

Een eigendom met commerciële uitstraling, een ruime woonst, tal van praktische ruimtes en vooral: een unieke ligging waar ondernemen en wonen samenkomen.