# Huis te koop in Kortenaken for € 319.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRQ5 ## Description Verzorgde bungalow met grote tuin te Kortenaken, Baaistraat 72. Deze verzorgde bungalow is gelegen op een perceel van 16a 17ca. De woning biedt een degelijke basis voor wie op zoek is naar een vrijstaande gezinswoning die naar eigen smaak en wensen kan worden opgefrist en gemoderniseerd. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met zithoek en eetplaats en een ingerichte keuken met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Op de tussenverdieping bevinden zich een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel, bidet en toilet. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een wasplaats, twee lagergelegen kelderruimtes voor opslag, een technische ruimte en een inpandige garage. Ook de buitenomgeving vormt een belangrijke meerwaarde. De tuin beschikt over een uitgestrekt gazon en grenst aan een open landschap met weidse vergezichten. Het aansluitende terras biedt een aangename plek om in alle rust van de groene omgeving te genieten. Rechts van de woning bevindt zich een oprit die toegang geeft tot de achterzijde van het perceel en het vrijstaande bijgebouw, dat extra bergruimte biedt voor tuinmateriaal en andere benodigdheden. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Deze eigendom werd doorheen de jaren goed onderhouden. Met de nodige opfrissings- en moderniseringswerken kan de bungalow worden omgevormd tot een eigentijdse woning met hedendaags wooncomfort, gelegen in een rustige, landelijke omgeving. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met drie slaapkamers, een groot perceel en mogelijkheden om het interieur volledig naar eigen smaak in te richten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Een bezoek aanvragen? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij nemen graag contact met u op om een afspraak in te plannen. EPC 651: Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. VG-WGLK- GMO-GVKR-GVV. Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 /293 793. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.617m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **KI**: € 927 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 651kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260515-0003870328-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.617m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 251m - **School**: 1.963m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², Badkamermeubel met lavabo, wc, ligbad met douche, bidet, radiator, manueel rolluik - **Opbergruimte**: 24m², Kantelpoort - **Parking**: 30m², Radiator, WC, electriciteitsmeter, zekeringskast - **Hal**: 22m² - **Keuken**: 11m², Microgolfoven, dampkamp, 2 x spoelbak, frigo,elektrische kookplaat, radiator, manueel rolluik - **Nachthal**: 5m², Inbouwkast - **Slaapkamer 1**: 9m², VG rechts : Inbouwkast, manueel rolluik - **Slaapkamer 2**: 13m², VG links : Inbouwkast, manueel rolluik - **Slaapkamer 3**: 13m², AG : Inbouwkast, manueel rolluik ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Baaistraat 72 , 3470 Kortenaken ## Contact - **Co Immo Glabbeek** - Tiensesteenweg 140 D, 3380 GLABBEEK - Phone: 0474/293 793 - Website: