# Huis te koop in Kortenaken for € 267.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSUGQ ## Description Op een bijzonder centrale en aangename locatie in Kortenaken vinden we deze ruime woning met bijzonder veel mogelijkheden. Deze woning vormt een interessant renovatieproject voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en de vrijheid om een thuis volledig naar eigen smaak vorm te geven. De woning beschikt over verschillende ruime vertrekken op het gelijkvloers, waardoor er heel wat mogelijkheden zijn om een aangename en hedendaagse leefomgeving te creëren. De aanwezige praktijk-/winkelruimte is daarbij een mooie extra troef en kan perfect dienstdoen als kantoor, praktijk, hobbyruimte, winkel of polyvalente ruimte. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een grote zolder met een vaste trap, die nog heel wat extra mogelijkheden biedt. Dankzij de royale ruimtes is er voldoende plaats om de woning aan te passen aan de noden van een gezin en er een ruime, comfortabele thuis van te maken. Achteraan bevindt zich een mooie tuin, een aangename buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van gezellige momenten met familie en vrienden, of heerlijk kunt ontspannen in het groen. Ook de ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich centraal in het mooie Kortenaken, vlak bij school en kinderopvang. Ook winkels, een restaurant, een bushalte en groene ruimtes bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse leven is dus binnen handbereik. Dit renovatieproject biedt een mooie combinatie van ruimte, een veelzijdige indeling en een uitstekende ligging. Voor wie op zoek is naar een woning met karakter en vooral veel mogelijkheden, vormt dit een interessante basis om een unieke thuis te realiseren. Een ruime woning met vier slaapkamers, grote leefruimtes, praktijk/winkel ruimte en tuin, op een locatie waar wonen en bereikbaarheid mooi samenkomen. Ontdek tijdens een bezoek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 267.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 689m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 267.000 - **KI**: € 823 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 518kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190626-0000582480-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 689m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 225m² - **Perceelbreedte**: 12,09m - **Perceeldiepte**: 57m - **Gevelbreedte**: 9,75m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 200m - **School**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 17,79m² - **Woonkamer**: 31,71m² - **Badkamer**: 5,9m² - **Slaapkamer 1**: 21,2m² - **Slaapkamer 2**: 13,77m² - **Slaapkamer 3**: 10,08m² - **Slaapkamer 4**: 9,99m² - **Atelier**: 25,94m² - **Bijkeuken**: 12,4m² - **Kantoor**: 13,39m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Dorpsplein 34, 3470 Kortenaken ## Contact - **LTC Vastgoedadvies** - Menegaard 24, 3300 Tienen