# Bedrijfsgebouw te koop in Kortenberg for € 795.000 Zimmo code: KMJY9 ## Description Nieuwbouw KMO-unit van 148 m² in combinatie met een conciërgewoning van 263 m² te koop. Strategisch gelegen aan de bedrijvige Leuvensesteenweg in Kortenberg. De grootsteden Leuven – Brussel en Mechelen zijn op enkele minuten te bereiken net als de autosnelwegen E40, E19 of E314.  De casco unit (brandklasse C) is opgebouwd uit een staal- en/of betonstructuur en heeft een vrije hoogte van minstens 6 m. De duurzame loods is toegankelijk via een automatische sectionale poort (4 m B x 4,5 m H) en voorzien van een lichtstraat met rookluik, polybetonvloer met een draagkracht van 2.500 kg/m², regenwaterput, branddetectie en individuele nutsleidingen (water, elektriciteit en data). Verder aanwezigheid van een nieuwbouw conciërgewoning en 3 privatieve parkeerplaatsen. De unit maakt deel uit van het nieuwbouw business park "Kardinaal". Tevens aanwezigheid van een hoogspanningscabine en zonnepanelen. Mogelijkheid tot het plaatsen van laadpalen. De renders zijn indicatief. Contacteer PANORAMA voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek 0479 70 70 70. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 411m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 411m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 411m² - **Woonoppervlakte**: 411m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 411m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Opslagruimte**: 148m² - **Parkeerplaats 1**: 3 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 2**: 3 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 3**: 3 privatieve parkeerplaatsen - **Concierge**: 263m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Leuvensesteenweg 21, 3070 Kortenberg ## Contact - **PANORAMA B2B Brussel** - Z.3 Doornveld 163 bus 9, 1731 Zellik - Phone: +3225402020 - Mobile: +3225402020 - Website: