# Bedrijfsgebouw te koop in Kortenberg Zimmo code: LB6YO ## Description Business Park Kardinaal aan de Leuvensesteenweg in Kortenberg is een bedrijventerrein met 13 KMO-units, waarvan er momenteel nog één te koop is: unit B5, gekoppeld aan conciërgewoning A2. Dit is de enige beschikbare combinatie van bedrijfsruimte en woning op het park. Het bedrijvenpark werd ontworpen met aandacht voor waterhuishouding: de site beschikt over wadi's voor infiltratie van hemelwater en de daken zijn voorzien voor de plaatsing van fotovoltaïsche panelen. Elke unit heeft een eigen regenwaterput en aangrenzende parkeerplaats. Het park ligt aan de Leuvensesteenweg (N2) in Kortenberg, op de as tussen Brussel en Leuven. Hoogtepunten KMO-unit B5: 148 m² gelijkvloers + optionele mezzanine 48,73 m² Conciërgewoning A2: 152 m² gelijkvloers + 110 m² verdieping + terras 28,45 m² Vrije hoogte bedrijfsunit: minimaal 6 m Sectionaalpoort: breedte 400 cm Lichtstraat op dak (500 × 300 cm) + rookluik Casco oplevering Minstens 1 aangrenzende parkeerplaats per unit Locatie & bereikbaarheid Business Park Kardinaal ligt direct aan de Leuvensesteenweg (N2) in Kortenberg, Vlaams-Brabant. Auto: afrit Sterrebeek (E40) op ca. 5 minuten; E19 en E314 bereikbaar binnen 15 minuten Openbaar vervoer: station Kortenberg op ca. 2 km; bushalte op 300 m Luchthaven: Brussels Airport op ca. 10 km Het bedrijvenpark Business Park Kardinaal telt 13 KMO-units langs de Leuvensesteenweg. De units zijn onderling koppelbaar en kunnen worden ingericht als werkplaats, opslagruimte of toonzaal. Een optionele mezzanine is mogelijk bij de meeste units. Bedrijfsunit B5 De bedrijfsunit beslaat 148,35 m² op het gelijkvloers en heeft een minimale vrije hoogte van 6 m. De toegang verloopt via een sectionaalpoort van 400 cm breed. Op het dak is een lichtstraat aanwezig (500 × 300 cm) met rookluik. Een optionele tussenvloer van 48,73 m² netto is ingebouwd op een vloerpeil van +300 cm. De unit wordt casco opgeleverd. Conciërgewoning A2 De conciërgewoning is bouwkundig gekoppeld aan unit B5 en heeft een aparte toegang. Op het gelijkvloers (152,25 m² bruto) bevinden zich een leefkeuken, eetkamer, tv-hoek, gastentoilet, berging en een garage met sectionaalpoort (400 × 250 cm). Op de verdieping (110,69 m² netto) zijn drie slaapkamers, een badkamer, douchekamer, dressing en een wasplaats/bureau voorzien. De woning beschikt over een terras van 28,45 m² en een privétuin. Duurzaamheid Wadi's voor infiltratie van hemelwater op de site Daken voorzien voor plaatsing van fotovoltaïsche panelen (voor rekening koper) Eigen regenwaterput per unit Waterdoorlatende verharding in de omgevingsaanleg Ruimtelijke planning Het park is gelegen in Kortenberg (B-3070), Vlaams-Brabant. Verdere gegevens over de officiële bestemming zijn op te vragen bij DGI. Afsluiting Business Park Kardinaal combineert een bedrijfsunit met minimaal 6 m vrije hoogte en een sectionaalpoort met een volwaardige conciërgewoning op dezelfde site. Unit B5 met woning A2 is de laatste beschikbare combinatie op dit park. Neem contact op met DGI voor meer informatie of een rondleiding. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Leuvensesteenweg 21, 3070 Kortenberg ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: