# Gemengd gebruik te koop in Kortenberg for € 1.250.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LQU3M ## Description Goed onderhouden opbrengsteigendom met handelsruimte en 3 woonentiteiten op een uitstekend, zichtbare locatie! Dit veelzijdige handelshuis combineert een ruime commerciële ruimte met 3 appartementen en biedt zo een ideale opportuniteit voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Handelsgelijkvloers (255m² - EPC A): Zeer ruime en polyvalente handelsruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Naast de commerciële ruimte beschikt het gelijkvloers over een garage, bureauruimte, stockageruimte en (wijn)kelder. Ideaal voor diverse professionele activiteiten dankzij de uitstekende zichtbaarheid. Gelijkvloerse woning (179m² - EPC B): Ruim en comfortabele woning met een grote leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een zuidgerichte tuin met terras. Appartement 1ste verdieping (128m² - EPC C): Drieslaapkamerappartement met lichtrijke leefruimte en keuken, twee badkamers waarvan één met bad en de andere met douche, apart toilet en een zuidgericht terras in bankirai. Appartement 2de verdieping (67m² - EPC C) Gezellige tweeslaapkamerappartement met leefruimte en keuken, badkamer met douche, toilet, berging en dakterras in bankirai. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement. Potentieel geschatte huuropbrengs: €6000 per maand. Interesse? Contacteer ons via 016 15 31 15 of info@immolivit.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 629m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.101m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **KI**: € 4.028 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 189kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260411-0003845468-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.101m² - **Woonoppervlakte**: 629m² - **Handelsoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 7 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 705m - **Winkels**: 218m - **School**: 429m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Leuvensesteenweg 282, 3070 Kortenberg ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: