# Under option - Huis te koop in Kortenberg with 4 slaapkamers Zimmo code: LRZXC ## Description Instapklare villa in Kortenberg – Prijs vanaf 599.000 € Deze recente villa biedt 255 m² woonoppervlakte op een perceel van 810 m², ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust en ruimte. Dankzij de grote ramen is de villa lichtrijk en biedt ze mooie, comfortabele en flexibel in te richten ruimtes. • Begane grond: grote inkomhal, garage voor 2 auto’s, grote opbergruimte die kan dienen als kantoor voor een vrij beroep, grote wasruimte/technische ruimte en werkplaats. • Tuinniveau: ruime woonkamer van +/- 38 m² met houtkachel, die uitkomt op het terras, eetkamer, ingerichte keuken met bijkeuken en een aparte multifunctionele ruimte (slaapkamer of kantoor). • Bovenverdieping: 3 ruime slaapkamers, waarvan één met aangrenzende ruimte (dressing, werkplaats of toekomstige badkamer). Een complete badkamer (bad, douche, dubbele wastafel) en apart toilet. Ruime zolderruimte onder het dak. • Aangelegde tuin zonder inkijk, omheind door volgroeide hagen, met een betegeld terras, een pergola voor uw lounge, talrijke bloemen en fruitbomen en -struiken. • Extra’s: alarminstallatie, vloerverwarming, 12 zonnepanelen met batterij, EPC B 174 kWh, regenwater 3000L, grasmaaierrobot. Een zeldzame kans die modern comfort, ruimte en een groene omgeving combineert. Een bezichtiging is een must! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 810m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 2.213 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 174kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 810m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 40m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kruisstraat 196, 3070 Kortenberg ## Contact - **A Property & Pelsmaekers** - Leuvensesteenweg 417, 3070 KORTENBERG - Phone: 078 48 47 00 - Website: