# Appartement te koop in Kortessem for € 248.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: L8D1C ## Description Bekijk dit appartement rechtstreeks op de site van Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-appartement-kortessem/7694270 Welkom in deze charmante en energiezuinige assistentiewoning, ideaal gelegen in het centrum van Kortessem. Hier geniet u van rust, comfort én een levendige omgeving, met winkels, cafés en openbaar vervoer op wandelafstand. De perfecte plek voor wie zelfstandig wil wonen, met de zekerheid van zorg binnen handbereik. INDELING: x Lichtrijke leefruimte met open keuken; x Terras in het verlengde van de leefruimte, bereikbaar via schuifraam; x 1 comfortabele slaapkamer; x Inloopdouche in de aangrenzende badkamer met lavabo en toilet; x Praktische berging/ wasplaats; x Inclusief autostaanplaats. Deze flat van 68,5 m² bevindt zich op de tweede verdieping en biedt volop lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten dankzij het zonnige terras met ver uitzicht. De woning werd ontworpen met aandacht voor ergonomie en gebruiksgemak: drempelloos, makkelijk toegankelijk, en volledig aangepast aan de noden van vandaag en morgen. U woont in een moderne residentie met lift, ruime inkomhal, woonassistent ter plaatse en een gezellig gemeenschappelijk salon waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Buiten nodigt het zuidwestgericht terras uit tot ontspanning, en u kunt samen met de medebewoners genieten van een potje petanque in de gemeenschappelijke tuin. Dankzij het persoonlijk oproepsysteem en de continue zorgondersteuning combineert deze woning het beste van twee werelden: zelfstandig wonen met gemoedsrust. De EPC-waarde van 79 en het A-label benadrukken de uitstekende energieprestatie van deze woning. Een warme thuis in een groene, veilige omgeving – ontdek het zelf! INTERESSE? Bent u geïnteresseerd in deze mooie serviceflat? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 248.000 - **Woonoppervlakte**: 68,5m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 248.000 - **KI**: € 745 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 79kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 73040-G-SV2016/093/EP15513/A001/D01/SD021 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 36 - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 68,5m² - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 9,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Omstraat 10, 3720 Kortessem ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: