# Duplex te koop in Kortessem for € 439.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR72U ## Description Instapklaar ruim duplexappartement met 3 slaapkamers, EPC A, garagebox en uniek terras van 61m² Hasselt-Kortessem. Dit recente duplexappartement (2020) combineert hoogwaardig comfort, licht en ruimte met een uitstekende ligging. Met 130m² bewoonbare oppervlakte en een uitzonderlijk zonneterras van 61m² biedt het een zeldzame woonervaring. Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en lichtrijke open leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen. Hyper-uitgeruste keuken met SMEG-toestellen (grote oven met inductievuur, dampkap, vaatwas én Amerikaanse koelkast/diepvries) een zee aan opbergruimte (incl. strak weggewerkte microgolf). Grote berging, incl. alle techniek (ventilatie, waterontharder, omvormer). Eerste verdieping: drie volwaardige slaapkamers en een luxe, zonovergoten ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Troeven: - Luxe materialen (designlampen, stalen trap, grote keramische tegels, eikenhouten (schuif)deuren, stijlvolle raamdecoratie op maat, vliegramen.. - Vloerverwarming - Airconditioning (zowel leefruimte als slaapkamer) - 12 zonnepanelen (EPC-A opgemaakt vóór plaatsing, score intussen nog lager) - Zuidwestgericht terras met afgesloten tuin (grootste van de residentie), houten buitenkasten op maat (extra privacy), irrigatie planten en waterdoorlatende tegels (onderhoud door een tuinbedrijf) - Uitzicht op groen landschap - Lift en gemeenschappelijke fietsen- en afvalberging - Rustige inkom met veel groen en speelvoorzieningen - Boven Aldi (boodschappen binnen handbereik, laadpalen) - Centrale ligging met hoge Mobiscore (7,2), steenworp van Hasselt centrum, E313-oprit en bushalte voor de deur, gelegen in meest landelijke deel van Hasselt aan natuurdomein Nietelbroeken - Inbegrepen ondergrondse ruime garagebox met sectionaalpoort. Kortom: instapklaar, energiezuinig en uniek in ruimte, comfort en ligging — een niet te missen opportuniteit. Contact: diedejacobs@outlook.be of +32476069344. Hasseltsesteenweg 177F, 3720 Hasselt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **Gemeensch. kosten**: € 127 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 74kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 61m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Hasseltsesteenweg 177 bus F, 3720 Kortessem ## Contact - **Diede Jacobs** - Phone: +32476069344 - Mobile: +32476069344