# Duplex te koop in Kortessem for € 285.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPWW ## Description Moderne en instapklare duplex met 2 slaapkamers en parking in kortessem Op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale locatie? Dit moderne en volledig instapklare duplexappartement in Kortessem combineert een praktische indeling met een aangename woonomgeving en een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar zowel Hasselt als Genk, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor wie centraal en toch comfortabel wil wonen. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt op de eerste verdieping over een inkomhal met gastentoilet, een aangename leefruimte, een open keuken en een praktische berging. Het terras vormt een fijne aanvulling op de leefruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot de twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 16 m². De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en biedt alle nodige comfort. Bovendien is er een parkeerplaats voorzien op de kelderverdieping, een praktische meerwaarde op een centrale locatie. Ook op technisch vlak beschikt het appartement over interessante troeven, waaronder de centrale verwarming op aardgas via een hoogrendementsketel en hoogrendementsbeglazing in pvc-ramen. Een interessante opportuniteit voor starters én investeerders! Dankzij de instapklare afwerking, de functionele indeling en de centrale ligging vormt dit duplexappartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een aantrekkelijke investering voor verhuur. Wenst u meer informatie over dit duplexappartement of een bezichtiging? Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 98m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 758 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 98m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2012 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Opbergruimte**: 4m² - **Hal**: 5m² - **Keuken**: 7m² - **Woonkamer 1**: 32m² - **Nachthal**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras**: 9m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Omstraat 1 bus C, 3720 Kortessem ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: