# Handelspand te koop in Kortessem for € 650.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LRXHW ## Description Dit gebouw ademt geschiedenis en beschikt over een aantal authentieke elementen. Een prachtige houten trap is de absolute eye-catcher in dit pand. Ideaal als handelspand op de benedenverdieping (vroeger apotheek) en ruime woonst daarboven. Perfect voor vrije beroepen (dokterspraktijk, advocatenkantoor, architectenbureau, boetiek, …) of wie een commerciële activiteit aan huis wil starten. Ondanks de centrale ligging beschikt u over een uitgestrekte, groene tuin. Een oase van rust achter uw kantoor of woning! Via de achterliggende straat is er nog een overdekte garage en extra opslagruimte. Het pand ligt midden in het centrum van Kortessem, direct aan de verbindingsweg. Zo is er een hoge zichtbaarheid voor uw handelsactiviteit en bovendien zijn er eigen parkeerplaatsen voor de deur. Er is een vlotte verbinding met omliggende steden dankzij de as Genk-Hasselt-Tongeren. Ideaal is voor zowel klanten als woon-werkverkeer. Het pand vraagt renovatie, wat u de kans biedt om de woning én de zaak volledig naar eigen smaak en noden in te richten met behoud van de historische ziel van het pand. Indeling: Gelijkvloers: handelsruimte, sanitair, woonkamer, keuken Eerste verdieping: 4 slaapkamers, badkamer en toilet Tweede verdieping: 4 slaapkamers en berging Volledig onderkelderd Beknopt: Bouwjaar: 1967 Opp: 9a47ca Cv op mazout Houten ramen met enkel glas EPC: 339 kWh/m² - D-label Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 399m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 947m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 - **KI**: € 1.957 ## Energie - **EPC-waarde**: 339kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260721-0003899756-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 947m² - **Woonoppervlakte**: 399m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 399m² - **Gevelbreedte**: 12m - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 3, 3720 Kortessem ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50