# Magazijn te koop in Kortessem for € 350.000 Zimmo code: LSMIT ## Description Magazijn met bureelruimte en overdekte opslag  te Kortessem. Dit magazijn is gelegen aan de Veldweg 24B in Kortessem, op een gunstige locatie nabij de N20, de verbindingsweg tussen Tongeren, Borgloon en Hasselt. Ook de autosnelweg is vlot bereikbaar, op slechts ca. 5 km afstand. Het pand is gelegen op een perceel van 9a 22ca en biedt een ruime stockagemogelijkheid van ca 442 m² inclusief burelen. Aan de buitenzijde bevindt zich bovendien een overdekte opslagplaats van ca 81m². Naast de ruime opslagmogelijkheden beschikt het gebouw over een praktische indeling met een onthaalruimte, bureel, berging, cv-ruimte, sanitaire voorzieningen en een kleine refter. De magazijnruimte heeft een vrije hoogte van ca. 6 m. De toegangspoort is 4 m hoog en 3,8 m breed, wat een vlotte toegang voor bestelwagens en andere voertuigen mogelijk maakt. Op technisch vlak is het pand uitgerust met zonnepanelen, een branddetectiesysteem en zowel binnen- als buitencamera’s. Alle vloeren zijn uitgevoerd in gepolierde beton. De bureelruimte wordt elektrisch verwarmd, terwijl de magazijnruimte over een verwarmingssysteem op stookolie beschikt. Het volledig omheinde perceel is aan de voorzijde voorzien van een toegangspoort en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Troeven zijn: - Strategische ligging nabij de verbindingsweg Hasselt–Borgloon–Tongeren. - Vlotte bereikbaarheid met de autosnelweg op ca. 5 km. - Rustige omgeving met praktische ontsluiting. - Veelzijdige ruimte-indeling met magazijn, overdekte buitenopslag en bureelvoorzieningen. - Uitgerust met zonnepanelen, branddetectie en camerabewaking. - Interessante investeringsopportuniteit: na de verkoop zal de huidige eigenaar het pand gedurende een overeengekomen termijn verder huren. Dit biedt de koper de mogelijkheid om te investeren in een opbrengsteigendom met een verhuurformule die bij de verkoop wordt vastgelegd.   Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via 0473 79 29 30 of mailen naar luc@vestio.com.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Grondoppervlakte**: 922m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **Prijs /m²**: € 380 - **KI**: € 1.846 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 922m² - **Bouwjaar**: 1992 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 15,5m², Onthaalruimte - **Bureau**: 27m² - **Berging 1**: 3,7m² - **Berging 2**: 3,6m², CV-ruimte. - **Toilet**: Dames- en herentoilet. - **Keuken**: 12,6m² - **Magazijn**: 365m² - **Opslagruimte**: 81m², Overdekte opslagruimte gelegen naast het magazijn. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Veldweg 24B, 3720 Kortessem ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: