# Huis te koop in Kortessem for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQC7M ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze open bebouwing in de Herbroekstraat 12 in Kortessem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, een groot perceel en de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. De woning uit 1962 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 204 m², een vernieuwd dak (2013) en vergunde plannen, waardoor u meteen aan de slag kan. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte van 33 m², een ruime keuken van bijna 28 m², twee multifunctionele kamers, een gastentoilet en de inkomhal. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers waaronder een uitzonderlijk ruime kamer van ruim 40 m², een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een tweede verdieping met extra mogelijkheden en een praktische kelder. Buiten geniet u van extra parkeergelegenheid en vooral van een prachtig perceel van 1.610 m² met een gunstige zuidwestoriëntatie en een groen, rustig uitzicht. Hier is alle ruimte voor een terras, tuin, speelzone of moestuin. De woning ligt in een rustige omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning op korte afstand, terwijl de snelweg vlot bereikbaar is. Een ideale eigendom voor wie een renovatieproject zoekt met een sterke basis, veel potentieel en een uitstekende ligging. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.610m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 790 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.143kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240513-0003243269-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.610m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 22,5m - **Perceeldiepte**: 69m - **Gevelbreedte**: 10,82m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.311m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 27,76m² - **Woonkamer**: 33,29m² - **Kelder**: 7,31m² - **Slaapkamer 1**: 40,64m² - **Slaapkamer 2**: 9,97m² - **Slaapkamer 3**: 12,92m² - **Tuin**: 1.311m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Herbroekstraat 12, 3720 Kortessem ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: