# Huis te koop in Kortessem for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSX2B ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met veel ruimte en een royale tuin? Aan de Kapellekensbaan 16 in Kortessem vind je deze volledig gerenoveerde gezinswoning met 178 m² bewoonbare oppervlakte, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en een perceel van 8a 92ca. De woning werd gebouwd in 1957 en volledig gerenoveerd in 2012. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een gezellige leefruimte van 12 m² en een aansluitende eetruimte van 18 m². De ruime keuken van 20 m², praktische berging, aparte bureauruimte en een afzonderlijk gastentoilet vervolledigen deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en enkele wastafel. De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om een master bedroom te creëren. Buiten geniet je van een prachtige, noordwestelijk georiënteerde tuin van 695 m² en een terras van 45 m². Ideaal voor gezellige zomeravonden, spelende kinderen of heerlijk ontspannen in het groen. Ook de ligging is een troef. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Een bushalte ligt op 470 meter, winkels op 800 meter en sportpark De Weyer op 1,4 kilometer. Deze instapklare open bebouwing combineert ruimte, comfort en een aangename buitenomgeving. Ideaal voor gezinnen die rustig en praktisch willen wonen in Kortessem! Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 879m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 712 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 181kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261025-0003983779-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 879m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 98m² - **Perceelbreedte**: 14m - **Perceeldiepte**: 61m - **Gevelbreedte**: 11m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 695m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer**: 12m² - **Terras**: 45m² - **Kelder**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 48m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Tuin**: 695m² - **Eetkamer**: 18m² - **Opbergruimte**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kapellekensbaan 16, 3720 Kortessem ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: