# Huis te koop in Kortessem for € 648.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT10Q ## Description PRACHTIG GERENOVEERDE BOERDERIJWONING MET 4 SLK, ZUIDTUIN EN PARKEERMOGELIJKHEID LANDELIJK en RUSTIG gelegen in Kortessem, op een perceel van ca. 10 are. Deze AUTHENTIEKE BOERDERIJ (ca. 1920) werd volledig gemoderniseerd met behoud van haar OORSPRONKELIJKE GEVEL. Een bijzonder ruime, energiezuinige en volledig INSTAPKLARE gezinswoning met prachtige tuin en bijgebouwen. GLV + Inkomhal met gastentoilet + IMPOSANTE LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met vide en hoge raampartij + Open, volledig ingerichte keuken met eetplaats + living en keuken in contact met ZONNIG TERRAS en tuin + Zeer ruime wasplaats met veel bergruimte VDP 1 + 2 SLAAPKAMERS + ruime nachthal met inbouwkasten + Badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet + Studieruimte met trap naar zolderverdieping ZOLDER + 2 bijkomende SLAAPKAMERS TUIN EN BIJGEBOUWEN + ZUIDGERICHTE TUIN met groot gazon + OVERDEKTE BUITENKEUKEN met eetplaats + Gerenoveerde STALLING met uitbreidingspotentieel + Grote MOESTUIN en KIPPENREN + INRIJPOORT met toegang tot tuin en terras De absolute blikvanger is de PRACHTIGE OVERDEKTE BUITENLIVING, een bijzonder sfeervolle ruimte waar het buitenleven een heel nieuwe dimensie krijgt. Onder de authentieke houten dakconstructie bevindt zich een volledig ingerichte OPEN BUITENKEUKEN met toog, gasvuur en spoelbak, aansluitend op een royale eetplaats. De SUPERGEZELLIGE HOUTKACHEL zorgt voor warmte en sfeer, waardoor u ook op koelere avonden volop van deze unieke plek kunt genieten. Hier wordt samen koken, uitgebreid tafelen en ontspannen met familie en vrienden een waar genoegen. Een heerlijke plek om uw gasten, maar vooral ook uzelf, te verwennen en het hele jaar door dat bijzondere vakantiegevoel in eigen tuin te beleven. ENERGIEZUINIG en MILIEUVRIENDELIJK + VOLLEDIG GERENOVEERD met uitstekend geïsoleerd dak en bouwschil + efficiënte VLOERVERWARMING met extra radiatorcircuit indien gewenst + 12 ZUIDGERICHTE ZONNEPANELEN + overal NIEUW BUITENSCHRIJNWERK + grondwaterput en extra regenput KORTOM, een uitzonderlijke combinatie van AUTHENTIEKE CHARME, HEDENDAAGS WOONCOMFORT en ENERGIEZUINIG LANDELIJK LEVEN. Voor meer info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 648.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 987m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 648.000 - **KI**: € 703 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 131kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261109-0003993826-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 987m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2004 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15,25m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 710m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche - **Slaapkamer 1**: 10,5m² - **Slaapkamer 2**: 14,4m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Keuken**: 11,5m² - **Tuin**: 710m² - **Terras**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Veldweg 12, 3720 Kortessem ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: