# Villa te koop in Kortijs for € 650.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFIP ## Description Te koop: instapklare villa met garage en carport in een rustige, groene en landelijke omgeving te Gingelom Deze stijlvolle open bebouwing werd de afgelopen 10 jaar volledig gerenoveerd en combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de rustige ligging geniet u van alle privacy, terwijl u via de autosnelweg vlot Luik en Sint-Truiden bereikt. Luik ligt op slechts 15 minuten, Brussel op 40 minuten. De villa beschikt over een ruime, lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en ontbijthoek, een praktische wasplaats, 3 volwaardige slaapkamers, een dressing, een bureel en 2 badkamers, waarvan één met inloopdouche en ligbad. In elke kamer is airconditioning voorzien die zowel koelt als verwarmt. Elektrische screens en domotica zorgen voor extra wooncomfort. Buiten geniet u van een zonnige, zuidwestgerichte tuin met terras. Daarnaast beschikt de woning over een garage, carport, schuur, meerdere bergingen, een tuinhuis én een multifunctioneel bijgebouw met verdieping, ideaal als technische ruimte, hobbyruimte of extra opslag. Ook op vlak van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend met een EPC-label B en een regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op de toiletten. Troeven Volledig gerenoveerde, instapklare villa Rustige, groene en landelijke ligging Garage, carport en multifunctioneel bijgebouw Zuidwestgerichte tuin Airco in elke kamer (koelen én verwarmen) Domotica en elektrische screens Regenwaterput van 7.500 liter EPC-label B 3 slaapkamers, 2 badkamers en bureel Vlotte verbinding naar Luik, Sint-Truiden en Brussel. Warme bakker op fietsafstand JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 291m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 929m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 - **KI**: € 579 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 185kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241115-0003440398-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 929m² - **Woonoppervlakte**: 291m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1940 - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Paul Snyersstraat 12, 3890 Kortijs ## Contact - **ERA immopunt** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: