# Kantoor te huur in Kortrijk Zimmo code: LGRV4 ## Description Benaderende OPPERVLAKTEN: Privatieve kantoorruimte: 150m² Gemeenschappelijke delen: 125m² INDELING: Gelijkvloers: Centrale inkomhal met wachtruimte - landschapsbureel van 150m² met veel natuurlijk licht (glaspartijen in de voor- en achtergevel) met 2 aparte vergaderruimten/burelen. Gemeenschappelijke ruimten (keuken, eetruimte, koffie-corner, phone booth, sanitair, etc.). ALL-IN prijs excl. BTW: - Gebruik van gemeenschappelijke parking - Meubels - Gemene kosten (syndic) - Onroerende voorheffing - Elektriciteit & water - Verwarming & airco - Onderhoud gebouw - ramenwasser - toiletten CWS - Internet - Kuisploeg - Phone booth - Aqualex & koffietoestel   AFWERKING: - Instapklaar, recent volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen  - Hoge plafonds van 4 meter - Voorzien van  LED design-verlichting - Keuken en sanitair gemeenschappelijk - Combinatie van een authentiek gebouw met nieuwe moderne elementen NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, elektriciteit, airco's warmen/koelen met warmtepompen, riolering, alarminstallatie, internet/telefonie, ventilatie met mechanische toe-en afvoer. LIGGING: De zeer vlot bereikbare Pottelbergsite bevindt zich naast verschillende invalswegen, de ring van Kortrijk en dichtbij centrum Kortrijk.  In directe nabijheid van verschillende toonaangevende winkels. (Brico Plan-it, Colora, Maxi-Zoo, Aldi,...) GROTE TROEVEN van dit handelspand: - Ruime en veel gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor het pand - Authentiek gebouw met klasse! * Bijzonderheden - EPC-B, na meting van de verbruiksgegevens per warmtepomp label A!  - Onze referentie op www.centro.be: Q0582 of contacteer ons via 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel -en bedrijfsvastgoed in West en Oost-Vlaanderen. Ook weten hoeveel uw bedrijfspand waard is?  Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 178,75m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 178,75m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 100 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: B ## Energie - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250226-0014045174-NR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 178,75m² - **Woonoppervlakte**: 178,75m² - **Bouwjaar**: 1988 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 178,75m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 100 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kantoor**: 150m² - **Polyvalente ruimte**: 125m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Engelse Wandeling 2F, 8500 Kortrijk ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roeselare - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: