# Loft te koop in Kortrijk for € 885.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L6ICK ## Description Te koop in het hart van Kortrijk  Een uitzonderlijke loft in een oud fabriekspand die luxe, karakter en privacy moeiteloos combineert. Deze unieke eigendom bevindt zich achter een discrete inrijpoort en wordt volledig omringd door een prachtige, ommuurde tuin met een ruim zonneterras, een sierlijke vijver en een praktische tuinberging. Een ware oase van rust midden in de stad. Binnenin valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op dankzij de grote raampartijen. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op het terras en vormt samen met de open, volledig ingerichte keuken een harmonieus en uitnodigend geheel. De loft beschikt over twee grote slaapkamers met terras en een stijlvolle badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Een derde kleinere slaapkamer is ingericht als dressing. Ondergronds schuilt nog een extra troef: een volledige kelder verdieping met onder meer een gezellige mancave, een wijnkelder, een praktische wasplaats, berging en extra sanitair. De woning beschikt bovendien over een private garage en bijkomende parkeerplaatsen, tot 4 wagens, wat het comfort compleet maakt. Deze loft is de perfecte match voor wie op zoek is naar iets unieks – een karaktervolle woonplek met veel lichtinval, ruimte en verfijning, verscholen in een rustige en toch centrale omgeving van Kortrijk. Voor een persoonlijke afspraak of meer informatie kunt u rechtstreeks contact opnemen met Christophe op het nummer 0497 41 37 37 of stuur een mail naar christophe@immotion.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 885.000 - **Woonoppervlakte**: 246m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1946 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 885.000 - **Prijs /m²**: € 797 - **KI**: € 1.368 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210525-0002398779-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.161m² - **Woonoppervlakte**: 246m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1946 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **bibliotheek**: + bureau - **Kelder**: Volledig onderkelderd : mancave, wasplaats, 2x berging, berging, wijnkelder, sanitair met toilet - **Terras**: 50m² - **Tuin**: Volledig ommuurde tuin ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Burgemeester Felix de Bethunelaan 17A bus 001, 8500 Kortrijk ## Contact - **Caesemaeker & Laporte** - President Rooseveltplein 9, 8500 Kortrijk - Phone: +3256211194 - Mobile: +3256211194 - Website: