# Duplex te koop in Kortrijk for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LDQEH ## Description Residentie “LOOFSTRAAT” – Comfortabel wonen op een toplocatie! In deze kleinschalige residentie “Loofstraat”, gelegen op de hoek van de Loofstraat en de Pater Beckstraat, bevindt zich dit investeringsappartement op een uitstekende locatie. Dankzij de centrale ligging, tussen het station en Kortrijk ’t Hoge, bevinden het station, een supermarkt en diverse winkels zich op wandelafstand. Een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel en praktisch wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping en beschikt over een praktische en doordachte indeling. Op de derde verdieping bevinden zich de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en twee volwaardige slaapkamers, elk uitgerust met een eigen douche en lavabomeubel. De tweede slaapkamer biedt bovendien rechtstreekse toegang tot het zonnige terras.  Op de vierde verdieping bevindt zich de ingerichte keuken, aangevuld met een praktische kleine berging. Extra troeven:  - de gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling; - het appartement is volledig gemeubeld; - het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Voor een persoonlijke afspraak of meer informatie kunt u rechtstreeks contact opnemen met Christophe op het nummer 0497 41 37 37 of via e-mail op christophe@immotion.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 71m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **Prijs /m²**: € 874 - **KI**: € 960 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250903-0003675654-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 223m² - **Woonoppervlakte**: 71m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Fietsenberging**: Gemeenschappelijk - **Verdieping 3** - **Terras**: 8m² - **Verdieping 4** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Pater Beckstraat 30/31 bus 0031, 8500 Kortrijk ## Contact - **Caesemaeker & Laporte** - President Rooseveltplein 9, 8500 Kortrijk - Phone: +3256211194 - Mobile: +3256211194 - Website: